Description
Vous avez une grande famille ou beaucoup d'amis ? Vous aimez les belles pierres et les maisons de caractère ? Vous en avez assez de vivre dans une grande ville, du bruit, de la foule ? Alors n'hésitez plus, notre maison est faite pour vous !
Commençons par l'environnement : nous sommes situés à 45 minutes de Nantes et de Rennes, et à 10 minutes de la quatre voies. Dans notre commune, nous avons de nombreux professionnels de santé et on trouve toutes les commodités allant du supermarché aux petits commerces, en passant par les éléments sportifs, une crèche, deux écoles et deux collèges... et la fibre ! Donc si vous voulez faire du télétravail, c'est idéal ! Et après votre journée de boulot, à vous les belles balades en bord de rivière ou en forêt, les randos, le ciné... De notre maison, on peut tout faire à pied.
En parlant de notre maison justement, c'est une belle maison de maître de la fin du 19ème siècle, avec son charme d'antan, ses pierres apparentes, mais toute rénovée et bien isolée, justifiant un classement énergétique performant (classe C). Les pièces de vie donnent au sud, sur notre jardin piscinable de 640m2, tout paysagé et arboré, ni trop grand, ni trop petit et facile d'entretien.
Montée sur cave en terre battue, notre grande maison familiale de 303 m² se développe sur 3 niveaux et un demi-niveau. Avec de belles hauteurs sous plafond, le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon chaleureux sur parquet, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, mais aussi un cabinet de toilette et un premier WC.
Un bel escalier à l'anglaise mène aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres de belle superficie et une salle de bain complète (douche, baignoire, deux vasques, deuxième WC). Au second étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir vos invités, mais c'est surtout le grand espace lumineux de plus de 60 m² avec sa charpente apparente qui va vous enchanter ! C'est l'espace idéal pour une future salle de jeux, une salle cinéma ou tout simplement une pièce de détente : à vous de choisir !
Cerise sur le gâteau, au dessus d'un garage pour 2 voitures, vous trouverez une belle pièce traversante très lumineuse. Cette pièce de plus de 30m2 peut être indépendante du reste de la maison et être aménagée selon vos envies : suite parentale, pièce à usage professionnel, atelier de peinture, studio indépendant, tout est possible !
Autres éléments annexes et techniques : porte de garage électrique, cabanons de jardin, bûcher, puits mitoyen, chauffage en bi-énergie (aérothermie et fioul).
Et si vous souhaitez quand même vous promener dans une plus grande cité, nous avons une gare SNCF à 8 minutes, les villes de Redon et Blain sont à 20 minutes, et La Baule et la côte Atlantique sont à 45 minutes !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3250€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement: 71 kWh/m2/an
