Bien immobilier de rendement 880 m² à vendre à Villeneuve

Située entre Villeneuve, Capdenac-Gare et Figeac, aux abords d'un petit village reculé à la campagne, cette grande propriété en pierre séduira les amoureux de la nature. Situé sur un terrain de 8,6 hectares et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les environs, il se compose :  - une maison d'habitation avec un garage attenant Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec Wc, cuisine/salle à manger, salon avec cheminée insert A l'étage : suite parentale avec salon, chambre, salle de bains et Wc, salle d'eau et WC séparés.  Séparé  Dans les combles : Atelier pouvant accueillir deux chambres supplémentaires - une ancienne grange aménagée en habitation, comprenant 7 logements et une grande pièce de vie, d'une surface habitable totale. Au rez-de-chaussée : atelier, garage avec chaufferie et toilettes, salle commune avec accès à la terrasse pour profiter des magnifiques couchers de soleil. A l'étage : un studio accessible par l'extérieur sur le pignon de l'immeuble (côté maison), deux appartements de 5 pièces (4 chambres) et quatre appartements de 4 pièces (3 chambres)  Chaque appartement est indépendant pour la consommation d'eau, d'électricité, de chauffage et d'eau chaude  et dispose d'une cave.  Rénovation de grande qualité alliant authenticité et confort. Systèmes de chauffage central au gaz et au fioul avec réservoirs enterrés.  Trois fosses septiques.  Idéal pour un projet d'accueil : gîtes, réunions de famille, etc. Emplacement Situé à proximité du village historique de Villeneuve d'Aveyron, il dispose des commodités locales, notamment d'un médecin, d'une dent, d'une pharmacie, de boutiques, de bars et de restaurants. Des événements ont lieu tout au long de l'année, y compris musicaux, historiques et bien plus encore. La plus grande ville est la bastide historique de Villefranche Du Rouergue. Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l'année, y compris des événements artistiques et musicaux : Cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse. Villefranche du Rouergue est connue pour son Marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore. La région compte de nombreuses zones touristiques toutes à moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron), Conques. Soutenu par trois aéroports, Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1 heure et 20 minutes et Toulouse à moins de 2 heures, c'est une région est un joyau caché. Détails Porperty Détails de vente Mandat d'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 819000& 8364 . Prix de vente honoraires Ttc exclus (Prix TTC mais hors honoraires d'agence) : 780000& 8364 . Honoraires de 5.00 % à charge acquéreur Coût annuel estimé de l'énergie pour un usage standard de la maison principale : entre 1570&8364 et 2180 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson +33(0) Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 5 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 880 m2 Surface terrain : 86411 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Département : Aveyron : Code postal : 12260 : Près du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : Proche de figeac avec des aménités Toutes les commodités à Villefranche-de-Rouergue Écoles locales Trains vers toulouse Arts, lettres et événements culturels Bastide de Villeneuve