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Maison 10 pièces 250 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€580,000

Prix au m²

€2,320

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Le charme d'une demeure maraîchère de 1901 allié au confort ultra-moderne. Imaginez-vous sous un tilleul bicentenaire, au bord d'une piscine de 10 mètres, le tout à 5 minutes des accès stratégiques de Toulouse. Cette propriété rare de 250 m² est un véritable cocon, parfait pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et de la modularité. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX La maison principale (T6) a été pensée pour la convivialité : • Coeur de maison : Une cuisine/salle à manger sous plafond cathédrale, complétée par un salon chaleureux avec insert. • Côté nuit : Une suite parentale avec balnéo en rez-de-chaussée pour une autonomie to-tale, et 3 chambres à l'étage pour les enfants ou les amis. • Le "Plus" : Un appartement T2 indépendant (idéal ado, parents, ou profession libérale). Rentabilité prouvée : 13 500 €/an via Airbnb (taux d'occupation actuel de 47 %, marge de progression importante). UN JARDIN SECRET SANS VIS-À-VIS Sur une parcelle de 980 m², profitez d'un exté-rieur d'exception totalement préservé des regards : piscine 4x10m, puits, dépendances et un magnifique tilleul qui apporte une ombre naturelle précieuse l'été. CONNECTÉE À TOUTE LA VILLE L'emplacement est stratégique pour votre quotidien : • Mobilité : Métro ligne B à 5 min, future ligne C à 7 min. • Vélo & Transports : L'hypercentre toulousain à 25 min (pistes cyclables directes). • Rocade : Accès immédiat en 5 min pour vos déplacements régionaux. TECHNIQUE & ÉCONOMIES (DPE C) Aucun travaux à prévoir : Toiture sous garantie décennale, climatisation intégrale, panneaux solaires en autoconsommation, poêle à granulés, insert et domotique. Une maison ancienne qui consomme peu ! ________________________________________ Vente directe propriétaire. Curieux et agences, merci de respecter notre démarche de vente entre particuliers.

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