Maison 8 pièces 570 m² à vendre à Le Mas-d'Azil

Située au coeur du village prisé de Le Mas-d'Azil, connu pour sa célèbre Grotte préhistorique, cette belle bâtisse ancienne pleine de potentiel n'attend qu'un projet ambitieux pour retrouver toute sa splendeur. ✨ Un bien rare aux multiples possibilités * 570 m² aménageables * Actuellement 172 m² habitables * Idéal pour : * projet familial * division en appartements * activité professionnelle / commerciale * atelier ou lieu hybride (habitation + activité) 🌿 Un terrain exceptionnel en plein centre * Parcelle totale : 2 600 m² * 1 300 m² détachables et constructibles (fort potentiel de valorisation) * Terrain plat, arboré et agréable * Présence de : * 2 mares * 1 serre 📍 Localisation idéale * À 50 mètres de la place centrale du marché * Accès immédiat à pied : * commerces (boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, bar à vins...) * écoles (crèche, maternelle, primaire) * Collège à 5 minutes à pied 👉 Un cadre de vie pratique + un fort attrait touristique 🚗 Dépendances * 3 garages d'environ 20 m² chacun ⚠️ À prévoir * Travaux de rénovation importants
👉 Parfait pour un projet sur mesure ou investissement à fort potentiel ⚠️ À noter: l'isolation des combles a été faite ainsi que la pose de double vitrage de partout. 💰 Prix * Maison + 1 300 m² de terrain : 355 000 € * Parcelle constructible supplémentaire (1 300 m²) : 80 000 € ❗ Important Projet sérieux uniquement.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter et d'exploiter pleinement son potentiel. Merci de me contacter en priorité via messagerie leboncoin. Located in the heart of the sought-after village of Le Mas-d'Azil, renowned for its famous prehistoric cave, this beautiful character property full of potential is waiting for an ambitious project to restore it to its former glory. ✨ A rare property with multiple possibilities * 570 m² of convertible space * Currently 172 m² already habitable * Ideal for: * a family home project * conversion into apartments (long-term rental investment, gîtes or guesthouse) * professional or commercial activity * workshop or hybrid living/working space 🌿 An exceptional plot in the village center * Total land: 2,600 m² * 1,300 m² detachable and buildable (sold separately) - strong value potential * Flat, landscaped and pleasant grounds Featuring: * 2 ponds * 1 greenhouse 📍 Prime location * Just 50 meters from the main market square * Walking distance to: * shops (bakery, butcher, supermarket, restaurants, wine bar...) * schools (nursery, kindergarten, primary school) * Secondary school just 5 minutes on foot 👉 A practical lifestyle combined with strong tourist appeal 🚗 Outbuildings * 3 garages (approx. 20 m² each) ⚠️ Work required * Significant renovation work needed
👉 Ideal for a bespoke project or high-potential investment ⚠️ Additional information * Roof insulation has already been completed * Double glazing installed throughout 💰 Price * House + 1,300 m² land: €355,000 * Additional buildable plot (1,300 m²): €80,000 ❗ Important Serious enquiries only.
This property is intended for buyers able to project themselves and fully unlock its potential.