Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Mur-sur-Allier

Nous mettons en vente notre maison située à Dallet (commune de Mur-sur-Allier). C'est une maison de vigneron en pierre, située dans un quartier très calme (rue peu passante). Elle est à 200 m des berges de l'Allier (idéal pour se promener). De plus, elle est proche des commodités : - à 200 m de la place de la Halle avec ses commerces (épicerie, coiffeur, Poste...). - mairie, école, médecin, dentiste et kiné à 5 min à pied. Elle est proche des axes de circulation (autoroutes, route départementale Thiers/Clermont) et à une vingtaine de minutes du centre de Clermont-Ferrand. La maison propose une surface habitable de 136 m² sur une parcelle de 265 m². Avec ses poutres apparentes, sa cheminée et ses parquets, c'est une maison chaleureuse. La maison comporte 3 étages répartis comme ceci : Partie habitable : - 1er étage : cuisine équipée, salon avec cheminée (très chaleureux avec ses poutres apparentes), WC. - 2ème étage : 1 pallier, 2 chambres (dont une de 17 m² pouvant facilement être séparée en 2), une salle de bain avec WC. - 3ème étage : grand espace de 45 m² environ, que nous utilisons comme atelier, mais qui peut être facilement transformé en ce que l'on veut ; il y a un petit espace buanderie avec accès à l'eau pour un lave-linge (peut être transformé en 2ème salle de bain). Partie non habitable : - cuvage - grande cave enterrée - grande grange (140 m² environ) qui nous sert de garage (on peut facilement y garer 3 ou 4 voitures, plus 1 voiture dans la cour) et d'espace de stockage pour le bois. Elle est électrifiée, avec notamment une prise spéciale de recharge pour voiture électrique. On peut aussi y garer un camping-car ou un fourgon. - cour - grande terrasse (140 m² environ) avec espace couvert. Chauffage et climatisation : - Chauffage électrique assuré par 2 pompes à chaleur air/air installées en 2022 (une dans la pièce de vie et une dans notre chambre) et des radiateurs électriques. La cheminée à insert, très efficace, permet de peu utiliser le chauffage électrique. - Les pompes à chaleur air/air assurent la climatisation en été. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (murs de la pièce de vie, peinture des murs des chambres). Taxe foncière 2025 : 1 016,00 € DPE : D (diagnostics réalisés en mars 2025) Agences et curieux s'abstenir