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Maison 12 pièces 270 m² à vendre à Merlines

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€256

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Merlines

Description

Bâti de qualité pour cette grande maison à ancien usage mixte: Toiture en ardoises naturelles locales, charpente traditionnelle, murs en pierres granitiques. Gros oeuvre, planchers, plafonds en bon état. Elle est située à Merlines, petite commune rurale corrézienne aux portes de l'Auvergne et du massif du Sancy. Toutes commodités dans le village, supermarché et autoroute à 10 minutes. École jusqu'au collège, maison de santé, médecin, pharmacie, EHPAD, transports et nombreux loisirs disponibles. Avec ces 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux et dotée d'une dépendance attenante de 60 m2 sur deux niveaux, on peut parler ici d'un vaste potentiel ouvrant de nombreuses possibilités aux porteurs de projets selon votre profil. Les différentes entrées seront notamment les bienvenues. Vous disposez de beaux volumes à aménager à votre idée. À noter que la demande locative est forte localement. Nous proposons ce bien à un prix très attractif pour un investisseur, qu'il soit expérimenté ou profite de cette opportunité pour réaliser son premier projet. Je serai bien entendu à vos côtés pour vous accompagner, et dans un premier temps répondre à vos questions avant de venir visiter cette propriété qui est une belle opportunité dont il serait dommage de passer à côté. Votre conseiller immobilier sur le secteur: Janick Olagnon KW Arvern 06 62 22 84 41 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12820.00 € et 13780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW ARVERN : Janick OLAGNON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).