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Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Osenbach

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€1,531

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Haut-Rhin

Ville

Osenbach

Description

Propriété à l'ambiance authentique et au fort potentiel, dans le charmant village d'OSENBACH, au coeur de la Vallée Noble, secteur viticole. L'Agence vous propose cette maison de village présentant une grande surface habitable (160m²), des annexes (en RDC 50 m² + cave 60m² + garage 30m²) et une réserve de terrain constructible de près de 7 ares, l'ensemble sur près de 11 ares. Maison construite dans les années 1910, rénovée dans les années 1980 avec annexion de l'ancienne grange dans la partie habitable, et création du garage. La maison comprend une surface de jour d'environ 90m² à aménager selon vos envies, une petite terrasse, sorties vers jardin, et en partie nuit 4 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec belle hauteur sous plafond. Une salle de douche, 2 WC. Plusieurs espaces de rangements, cellier et buanderie. En rez-de-chaussée : idéale activité à domicile ou stockage artisan, une surface d'environ 50m² distribuée en plusieurs pièces, avec accès direct au garage et au jardin. Une cave d'environ 60m², avec sortie sur jardin. Un grand garage avec 2 portes (1 côté rue, 1 côté jardin) + dalle haute avec possibilité stockage. Grand terrain, avec possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 7 ares. Cette propriété pourrait par exemple permettre de combiner un projet de construction d'une résidence principale + rénovation de l'existant pour un projet locatif. Proximité école maternelle et primaire (environ 170m). Service de périscolaire. Réseau de transport scolaire pour collège et lycée. Chauffage central : chaudière à pellets installée en 2009, avec citerne de 7 tonnes. 2 poêles à bois en partie jour, en complément. Eau chaude : chauffe eau électrique. Pas de plomb, pas d'amiante. Raccordée au réseau d'assainissement. Travaux réalisés il y a moins de 10 ans : toiture zinguerie + isolation des combles en 2017. Plus de renseignements sur demande. Vous habitez la Vallée Noble et souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? L'agence vous propose un RDV d'estimation gratuite et des honoraires d'agence à tarif préférentiel. 235 000 € honoraires exclus Honoraires de 4.26%TTC à charge acquéreur Classe énergie 240 kWhEP/m².an (D) Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2600€ THEMIS IMMOBILIER Non-détention de fonds RCS 942018987

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