Description
À 5 minutes de Salies-du-Salat, cette grande maison de village de 159 m² habitables se compose de deux cuisines, deux pièces de vie, 3 belles chambres, une salle de bain. deux WC, et une pièce aménageable au RdC. Une grande dépendance et un atelier complètent l'ensemble sur un terrain d'une surface totale de 3200 m².
L'accès à la propriété se fait par un large portail motorisé donnant sur une vaste cour où plusieurs voitures peuvent aisément se garer.
Passée la grande baie vitrée, une entrée généreuse (8 m²) distribue à droite le salon très lumineux (19 m²) avec sa grande cheminée et la cuisine (10 m²).
À gauche, une grande salle en devenir (22,5 m²) pourra accueillir une cuisine d'été ou une chambre avec salle de bain dans une petite pièce supplémentaire au fond (8 m²).
Un large escalier en terrazzo de marbre et sa rambarde en fer, typique des années 70, vous conduit alors à l'étage.
Vous y trouverez trois chambres (13,5 m², 13,5 m² et 9,7 m²) avec un chaleureux parquet bois, une salle de bain (3 m²), un vaste salon (19,7 m²) bien éclairé grâce à ses deux ouvertures et une cuisine (14 m²). Ces derniers donnent accès au balcon d'où vous pouvez admirer la vue sur le jardin et les Pyrénées en sirotant votre café.
Les fortes possibilités d'aménagement de ce bien sont renforcées d'une part par la présence d'une pièce à aménager de 23 m² au rez-de-chaussée à laquelle se joint une autre petite pièce au fond (8,5 m²), mais aussi par la présence d'une grande dépendance de 170 m² sur deux niveaux aux volumes généreux avec pierres apparentes et belle charpente en bois.
Les possibilités sont nombreuses : atelier, aménagement locatif, etc. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur permettant d'individualiser sans difficulté le rez-de-chaussée et l'étage.
Un petit atelier indépendant donnant sur le jardin complète l'ensemble.
En s'aventurant dans le jardin, vous pourrez rencontrer votre charmant voisin équin et, au calme, sur la petite terrasse couverte, savourer les fruits des quelques arbres fruitiers qui parsèment le jardin.
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De belles surfaces et de volumes qui n'attendent qu'un beau projet de vie pour prendre vie.
La construction est traditionnelle : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, toiture en tuiles en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et l'eau chaude sanitaire par cumulus électrique. L'assainissement est réalisé par fosse septique.
Située à quelques minutes de Salies-du-Salat et de l'autoroute, la propriété se trouve à 20 minutes de Saint-Gaudens, à 1 heure de Toulouse et de son aéroport international, à 17 minutes de la gare de Boussens, et à 50 minutes des premières pistes de ski.
