Maison 8 pièces 320 m² à vendre à Salies-du-Salat

Nous vendons notre maison de famille située en plein coeur de Salies-du-Salat, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied ou à vélo. D'une surface totale de 327 m², cette belle demeure ancienne, construite avant 1933 et agrandie en 1943, se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. 🔹 Les extérieurs et annexes : Cour avec portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules Jardin arboré de 500 m², entièrement clôturé, avec arbres fruitiers Sous-sol comprenant cave et atelier (25 m²) avec double accès cour et jardin 🔹 Un véritable atout : un revenu locatif immédiat 💰Un appartement T2 indépendant de 51 m², avec entrée privative côté rue, entièrement rénové en 2021 (double vitrage PVC, radiateurs à inertie, parquet, cuisine aménagée, salle d'eau moderne...).Loué en meublé jusqu'à présent 490 € / mois, offrant un excellent rendement. 🔹 La maison principale : 1er étage : vaste salon/séjour lumineux de 52 m², cuisine séparée avec accès extérieur, WC et espace buanderie (chaudière entretenue) Demi-niveau : deux chambres de 15 m² chacune dont une avec accès à une salle de bain de 9 m² (double vasque, baignoire) Étage supérieur : deux chambres de 9 m² chacune et pièce avec combles aménageables (récemment isolés) d'une surface de 53 m² 🔹 Prestations : Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison et l'appartement Toiture révisée en Avril 2026 avec remplacement des tuiles Cage d'escalier rénovée récemment Seule la façade reste à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. ✨ Une maison agréable à vivre, idéale pour une grande famille, un projet d'investissement ou une activité mixte habitation + locatif. Taxe foncière peu élevée : 1200 euros/ an Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et possibilité d'adresser d'autres photos sur simple demande. Nous serons présents sur place le week-end du 1er mai. Merci pour votre intérêt.