Description
Bonjour,
Si vous souhaitez voir davantage de photos, pour avoir un aperçu de toutes les pièces, les bâtiments et l'environnement, n'hésitez pas à me le demander par la messagerie du boncoin.
Corps de ferme composé d'une grande maison lumineuse et rénovée de 215 m2 avec plusieurs dépendances sur un grand terrain de 1,9 hectares, entièrement clos, et piscinable.
Idéalement situé à 5 minutes de Lanuéjouls, 10 minutes de Villeneuve, 12 minutes de Villefranche-de-Rouergue.
Au calme au bout d'un chemin, à seulement 2 minutes de l'axe Villefranche-Lanuéjouls et de l'axe Villeneuve-Lanuéjouls, mais sans les nuisances ni la vue de la route.
Cette maison de 215 m2 de type 8 se compose au rez-de-chaussée (de plain-pied) d'une entrée - petit salon, d'une très grande salle à manger très lumineuse de 48m2 avec sa cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau (ou aménageable en chambre supplémentaire), une salle d'eau avec douche, un WC séparé.
A l'étage, en haut d'un bel escalier en bois, vous arrivez sur une mezzanine (possédant un très grand rangement mural) desservant à gauche un couloir (possédant également un grand rangement mural) donnant l'accès à 3 chambres (15,14 et 11 m2). De l'autre côté de la mezzanine, vous aurez accès à une autre belle chambre (15 m2). Et sur le côté de la mezzanine, une porte vous mènera au couloir desservant la deuxième salle d'eau de 10 m2 (équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un grand placard mural), un deuxième WC séparé, et la cinquième chambre.
Les combles disposent d'une hauteur sous plafond considérable, permettant d'envisager l'aménagement de 80m2 habitables supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage central (chaudière à granulés très récente et silo de stockage avec remplissage automatique, et d'un thermostat intérieur, permettant un fonctionnement autonome sans aucune intervention, autre que vider les cendres une fois par mois environ).
Elle dispose également d'un poêle à bois très récent dans la grande pièce (cuisine ouverte - salle à manger - coin détente), ainsi qu'un insert Gaudin plus ancien dans l'entrée-petit salon. Et 3 radiateurs électriques dans les 3 chambres à gauche en haut de l'escalier.
En ce qui concerne l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin entièrement clos et grillagée, faisant le tour complet de la maison, entourée de 4 granges (300m2, 140m2, 120m2, 60m2),et un appentis en bon état, dont 2 servent de garages, permettant d'y garer 3 véhicules à l'abris. L'accès se fait aisément grâce au portail électrique.
Attenant à la cour, vous aurez accès à un grand jardin arboré de quelques fruitiers (pommes, cerises, noix), dans lequel vous trouverez un grand préau (150m2).
Et enfin, derrière ce préau, vous arriverez dans un pré pouvant accueillir des animaux (chevaux, ânes, moutons, vaches, ...) et disposant d'une stabulation de taille suffisante (200m2) pour y abriter les animaux et stocker le foin, la paille et tout le matériel nécessaire.
Le terrain dispose d'un puits auquel est raccordé une pompe et une citerne, distribuant en eau naturelle quasiment tous les bâtiments extérieurs, pour l'arrosage d'un potager et fournir l'eau aux animaux par exemple.
La grande surface de toitures (toutes entretenues et en bon état) peut permettre la mise en place de panneaux solaires pour l'autoconsommation ou pour la revente d'électricité.
Ce domaine dispose d'une configuration et d'un emplacement idéal pour une famille nombreuse ou pour un projet de gîtes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Nous occupons encore la maison actuellement, dans l'attente d'un déménagement dans les prochains mois. Je m'occupe donc pour l'instant des visites, ce qui évitera les frais d'agence et permettra une négociation plus souple sur le prix. Nous la mettrons ensuite à gérer par une agence si la vente n'est pas conclue suffisamment vite. Donc pour l'instant je demande aux agences qui lisent ceci de ne pas me contacter avant
