Maison 7 pièces 136 m² à vendre à Lamballe-Armor

Vaste maison individuelle non mitoyenne (superficie totale : 240m²). De style néo-breton, la maison de 7 pièces (dont 4 chambres : 1 au RdC) s'assoit sur un sous-sol complet (92m²). Terrasse attenante de 42m² avec véranda de 20m² (exposition : Sud-Sud/Est). Qualité de construction traditionnelle de belle facture pour cette demeure familiale qui n'attend plus que vos idées personnelles de décoration. Beaucoup de potentiel. Diag. Energ. ==> DPE : D (249 kW) - GES : B (8 kg) Cuisine indépendante équipée - Cheminée avec insert - Chauffage électrique - Double-vitrage - Isolation laine de roche (grenier y compris) - Raccordée Tout-à-l'égout. Dans quartier très calme (impasse). Sur terrain arboré clos de 1000 m² dans commune ''tous services et commerces'' (centre-ville à 3min). Gare SNCF à 10min (ligne TGV Paris/Rennes/Brest). Voie express à 1min (RN 12 : Rennes à 40min, St-Brieuc à 20min). Bord de mer à 20min. 385 000 €. Sous-sol (Surface totale : 92,76 m²) ⇒ Garage (29,80 m²), Buanderie (16,04 m²), Atelier ''ouvert'' (29,93 m²), Cave (7,45 m²), Dégagement avec escalier (9,54 m²) R-d-C (Surface totale : 87,65 m²) ⇒ Salon/Séjour traversant (35,08 m²), Bureau (7,45 m²), Chambre (10,59 m²), Cuisine (15,07 m²), Sanitaires ''salle d'eau + WC séparés'' (4,52 m²), Hall/Entrée/Escalier (12,53 m²), Couloir (2,41 m²) Étage (Surface totale : 59,41 m²) - (*) ⇒ 3 Chambres (13,40 m², 11,72 m² et 12,92 m²), Salle de Bains (7,35 m²), WC (1,10 m²), Couloir/Dégagement (7,21 m²), Grenier (5,71 m²) En sus, pour info ... Hauteur sous plafonds : Sous-sol (2,20 m), R-d-C. (2,60 m), Étage (2,50 m) Épaisseur des dalles (**) : 200 mm Si besoin, d'autres renseignements et photos disponibles. Pas de contact pro, merci. (*) à noter que les surfaces à l'étage ont été pondérées (au regard des sous-pentes). (**) chaque dalle - RdC et Étage - bénéficie d'une isolation thermique individuelle (dires du diagnostiqueur lors de l'examen réglementaire effectué le 05/06/2024, dans le cadre du DPE).