Description
Description : Grande Maison Familiale à la campagne 9 pièces 177 m² Terrain 2700 M²
Urgent : Vends grande maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux (année de construction 1967) , agrandie de plain-pied en 2008 , comprenant de nombreux éléments de confort et de sécurité ( climatisation réversible RDC et étage, chaudière à granulés récente, portail d 'entrée et porte de garage automatisés, réseau de caméras de surveillance, fibre optique, piscine hors sol, véranda,..) le tout sur une belle parcelle entièrement clôturée et arborée .
Découvrez cette grande maison familiale, bien entretenue, avec un fort potentiel d'aménagement, d'environ 177 m² habitables, située sur la commune de Saint-Bonnet de Chavagne, dans un environnement agréable en campagne ( accès immédiats aux forêts et ruisseaux avoisinants ) tout en étant proche à 15 minutes des commerces, écoles, collèges, lycée, professionnels de santé, transports scolaires, de l' autoroute A49 ( a 1H30 de Lyon , 1 H de Grenoble , 2H30 de Montpellier ) et accès ferroviaire de la ville de Saint Marcellin ( à 25 mn de Grenoble par TER , liaison directe en 30 minutes à Valence TGV )
Cette maison est implantée sur un très beau terrain plat de 2700 m², offrant un cadre verdoyant avec vue sur le Vercors, de nombreux arbres fruitiers ( pommiers, cerisier, poiriers, figuiers, pruniers, .. ) et de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des extérieurs.
Vous trouverez également un petit cabanon faisant office d'un espace de rangement pour les outils de jardins ( avec sa tondeuse autoportée ) , de la piscine hors sol de 3m60 avec son groupe de filtration récent, d 'une véranda de 20 M² refaite à neuf en 2022 ainsi que de 2 chalets en bois ( 4 M² et 9 M² )
Le corps principal de la maison, reposant sur un vide sanitaire, se développe sur 2 niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres et 1 dressing, 1 bureau, 1 pièce de vie lumineuse avec sa cheminée , idéales pour accueillir une famille. Vous trouverez également 2 cuisines, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, apportant un confort de vie fonctionnel au quotidien.
Une extension de plain-pied réalisée en 2008, , vient compléter l'espace de vie en proposant 2 autres pièces dont une grande pièce de 22 m² sur exposition sud-est, idéale pour la luminosité et pouvant faire office d 'une très belle salle de jeux pour les enfants ( ou suite parentale selon) , 1 autre chambre, 1 salle d 'eau et 1 WC.
Côté stationnement, la propriété dispose d 'un garage de 24 M² attenant à la maison, avec sa porte automatique domotisée (ouverture et fermeture possible par smartphone), d 'un abri en bois pouvant abriter 2 véhicules avec un petit local attenant pouvant faire office d 'atelier mécanique et disposant d'un chargeur pour véhicule électrique . Vous aurez également la possibilité d 'utiliser quelques places de parking supplémentaires pour faciliter l'accueil de vos véhicules et de vos visiteurs.
Concernant le chauffage et l'eau chaude , ils sont fournis par 1 chaudière haut rendement récente a granulés de bois Hargassner PK9 avec son silo de 4 m3 (installés en 2022) . De plus 1 micro station TRICEL a été installée en 2017 ( en conformité avec le SPANC ) pour assurer l 'assainissement autonome . DPE à venir.
Un bien rare par sa surface de terrain, ses possibilités d 'aménagement intérieur et extérieur, idéal pour un projet familial ( les animaux seront bienvenus, le terrain étant entièrement clôturé) ou pour des acquéreurs souhaitant profiter d'un bel espace dans un environnement agréable/ résidence secondaire pour grande famille.
N 'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et demande de RDV pour les visites.
