Maison 9 pièces 215 m² à vendre à Cernoy-en-Berry

Grande maison familiale au coeur de la nature, proche de Briare Située en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et paisible, cette grande maison offre un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Briare et de l'autoroute A77, et à 2 heures de Paris. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une séparation en bois d'origine, • Un séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, pour un ensemble de 40 m², • De grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mare et le jardin arboré. Toujours au rez-de-chaussée : • Trois chambres, • Une salle de bains, • WC séparés, • Placards de rangement, • Une buanderie, • Accès direct au garage, à un atelier et à des dépendances. À l'étage : • Une grande mezzanine de 50 m² au sol, idéale pour un espace de détente, bureau ou salle de jeux, • Une seconde petite mezzanine attenante, • Un couloir central desservant trois chambres (dont une plus petite), • Une salle d'eau avec douche, double vasque et WC. À noter : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La piscine est à rénover ( elle a 16 ans et 4 ans sans servir ) , les boiseries extérieures ont besoin d'un entretien ( le dernier a ~8 ans ), et il faut remettre aux normes l'assainissement ( qui a 23 ans et fonctionne ) prévoir 20 à 30000€ Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, piscine couverte, situé en pleine nature, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une jolie vue sur la mare. Le tout sur 9900 m2 de terrain , auquel vient s'ajouter ~ 10000m2 de terrain en indivision avec le voisin dont la marre et un espace boisé et friche.