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Maison 9 pièces 208 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€889,000

Prix au m²

€4,274

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Malika Pulcina vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m² située aux Sables-d'Olonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison offre 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou encore de développer un projet professionnel ou locatif. Plusieurs salles d'eau et bains viennent renforcer le confort de vie au quotidien. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous offre un cadre agréable, propice à la détente, sans vis-à-vis direct, avec de belles possibilités d'aménagement. - Un véritable levier de valorisation énergétique Le bien est actuellement classé selon un système de chauffage au fioul. Un DPE projeté démontre qu'un simple remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique. À titre indicatif : Estimation actuelle : entre 4 500 € et 6 140 € / an Estimation après amélioration : entre 1 280 € et 1 770 € / an Consommation réelle observée : environ 1 680 € / an Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon les usages. - Un bien aux multiples projets Maison idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité libérale ou un investissement avec potentiel d'optimisation. Une maison où chacun peut trouver sa place et imaginer son futur projet de vie. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans attendre au 06 09 55 16 57 Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).