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Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Lutzelbourg

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€142,500

Prix au m²

€774

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

184 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Lutzelbourg

Description

Grande maison familiale de 184 m² à Lutzelbourg - Espace, confort et possibilités à perte de vue. Située au coeur de Lutzelbourg, cette grande maison de 184 m² offre un volume rare, une organisation idéale pour une famille, et une polyvalence qui permet d'adapter chaque niveau à vos besoins. Entre pièces généreuses, rangements intégrés et multiples solutions de chauffage, c'est un bien complet, fonctionnel et prêt à accueillir tous vos projets. Rez-de-chaussée : un niveau convivial et pratique - Salle à manger de 17 m² équipée d'un poêle à pellets, parfaite pour des repas chaleureux. - Cuisine de 13 m², fonctionnelle et agréable. - Grande entrée avec couloir structurant les espaces. - Salle de douche avec WC, communicante avec la chambre. - Une chambre, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'appoint. - Salon de 18 m², lumineux et confortable. Premier étage : un véritable espace de vie indépendant - Salon / salle à manger de 18 m² - Cuisine équipée de 13,6 m² - Salle de douche - Grande chambre de 18 m² - Bureau de 7,3 m² - WC indépendant - Long couloir facilitant la circulation Cet étage peut devenir un espace parental, un étage pour ados, ou même un second logement selon les besoins. Dernier niveau : un étage polyvalent et plein de potentiel - Palier - Deux pièces de 5 m² et 6,5 m² : parfaites pour bureau, salle de jeux, dressing... - Chambre de 14 m² Un étage idéal pour créer un univers dédié aux enfants, un espace télétravail ou une zone loisirs. Stationnement & espaces techniques intégrés - Garage de 27 m² - Local technique de 29 m² - Au moins 6 places de parking - Chauffage mixte : poêle à pellets, électrique et fioul ? flexibilité et confort toute l'année Les points forts qui font la différence - 184 m² habitables ? un volume rare et modulable - Organisation sur plusieurs niveaux, parfaite pour une grande famille - Espaces techniques intégrés directement dans la maison - Stationnement XXL - Trois systèmes de chauffage pour optimiser le confort - Un bien complet, adaptable et prêt à accueillir une nouvelle histoire N'attendez plus pour me contacter !!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3514.00 et 4756.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952241073 METZ

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).