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Maison 6 pièces 158 m² à vendre à Reichshoffen

leboncoin
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Prix de vente
€275,000
Prix au m²
€1,741

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
158 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Reichshoffen

Description

🏡 Encore une EXCLUSIVITÉ ARTEC ! Située dans une des plus belles rues de Reichshoffen, venez découvrir cette spacieuse maison familiale F6 d'env. 158 m² avec dépendance et studio indépendant d'env. 27 m², sur un terrain clos de 4,65 ares. Une maison de caractère, lumineuse et très bien entretenue, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle ! La maison principale (env. 158 m²) comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée avec parquet Salon / salle à manger en enfilade d'env. 32,43 m² avec superbe poêle en faïence Cuisine équipée d'env. 13,09 m² en chêne massif Bureau lumineux d'env. 18,60 m² (idéal télétravail ou chambre) Salle d'eau moderne d'env. 2,98 m² avec douche à l'italienne et WC Entrée arrière avec placard intégré (accès pratique au quotidien) À l'étage : Grand palier d'en. 14,57 m² avec placard 4 chambres spacieuses (de 10 m² à 18 m²) avec parquet massif Salle de bains familiale d'env. 9,88 m² avec baignoire + douche à l'italienne + WC Grenier + sous-sol complet (cave, buanderie, chaufferie, atelier). Les extérieurs & dépendance - Terrasse avec coin barbecue intégré - Cour pavée fermée (stationnement sécurisé) - Dépendance avec garage et pièce avec four à pain Studio indépendant d'env. 27 m² (pièce principale + salle d'eau avec WC) ➡️ Idéal location, logement pour un proche, profession libérale ou Airbnb Notre avis: - Maison de 1903 rénovée en 2005 et pièces baignées par la lumière ! - Panneaux solaires (revente d'électricité à l'ES) - Chauffage gaz de ville (chaudière 2015) - Audit énergétique réalisé avec chiffrage des travaux Bien rare avec fort potentiel d'aménagement et de rentabilité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 810 € et 3 860 € / an (années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris). Un bien coup de coeur, offrant de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel grâce à sa dépendance et son studio indépendant ! À visiter sans tarder ! 🤝 ARTEC IMMOBILIER & PATRIMOINE - L'agence de proximité qui fait la différence ! Maîtrise du marché local - Sécurité de la transaction - Accompagnement global ✔️ Une connaissance approfondie du marché local ✔️ Accompagnement personnalisé de la première visite à l'acte authentique → Compromis rédigé en interne par la gérante depuis 2004 ✔️ Solutions de financement "sur-mesure", sans frais de courtage ✔️ Un interlocuteur unique pour vos démarches bancaires et immobilières 🏆 Taux de transformation exceptionnel depuis 2004 : 100 % des compromis signés ont abouti à une vente ! Honoraires à la charge du vendeur NON DETENTION DE FONDS

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