Description
Peschadoires - 30 minutes de Clermont-Ferrand
Nichée dans un environnement calme, cette maison spacieuse de 210 m² se dresse sur un vaste terrain de 2548 m², offrant un cadre idéal pour les familles qui recherchent une vie paisible sans s'éloigner des commodités nécessaires.
Ses grands volumes et ses dépendances sont également une belle opportunité de concilier activité professionnelle et lieu de vie, permettant un hébergement flexible pour une grande famille.
Construite en 1964, elle a su conserver son charme tout en bénéficiant de travaux d'amélioration, d'entretien régulier et de rénovation ces dix dernières années. Maison connectée, avec tout le confort moderne, venez découvrir ses nombreux atouts.
En rez-de-chaussée, vous profiterez de nombreux aspects pratiques : Un grand garage 3 voitures de 54 m² avec portes motorisées, une chaufferie et sa chaudière à pellets avec silo de stockage, une buanderie chauffée de 22 m² et un wc. Vous trouverez également 2 belles pièces de 17 m² chacune pouvant servir de chambres, bureau ou salle de sport, pour donner vie à tous vos projets. Vous pourrez ainsi créer un logement indépendant de 34 m² pour des ados, un habitat intergénérationnel, ou de la location courte durée. Le potentiel de ces espaces répondra à toutes vos envies.
Au 1er niveau, une cuisine dinatoire de 17 m², séparée et très bien équipée, ouvre sur une grande terrasse conviviale.
Dans son prolongement, une vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² vous permettra de passer de bons moments en famille, tournée vers l'extérieur avec ses immenses baies vitrées.
Une entrée avec placard propose un 2ème wc avec lave main, et se poursuit par un couloir desservant l'espace nuit.
Il se compose d'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et wc, de 2 chambres avec placard de 13 et 10,5 m² et d'une grande chambre de 14 m².
Les combles aménagés vous offriront un bel espace supplémentaire de 2 chambres en enfilade de 20 m² chacune, et un espace grenier mansardé tout autour afin d'optimiser le rangement.
Un grand jardin clos et arboré, avec accès par un portail motorisé, vous permettra de bénéficier d'un environnement paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille.
Vous y trouverez également un garage indépendant supplémentaire, pouvant devenir par la suite, pourquoi pas, un futur pool house ?
Pratique :
Proximité des transports (gare à moins de 3 km, accès autoroute) et écoles
Petits commerces en centre village et toutes les commodités à Thiers (5 km)
Maison connectée : Volets roulants, portes de garages et portail motorisés avec gestion Somfy sur smartphone
Fibre et prises internet dans toutes les pièces
Chaudière performante (dépense annuelle de chauffage pour 4 personnes : 1200 €)
Travaux :
Electricité
Ravalement
Toiture...
Ce bien rare combine ainsi le plaisir d'un grand espace extérieur avec de beaux volumes et la praticité de la vie urbaine à la campagne. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement tout son potentiel. Appelez moi !
Les photos de certaines pièces sont des mises en situation fictives. Seul du mobilier a été ajouté par IA car la maison est inhabitée.
Audit exégétique à disposition.
Assainissement micro station conforme
.Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
