Description
Spacieuse maison familiale rénovée avec une surface habitable officielle de 154€m² et une surface totale construite d?environ 230€m², offrant un parfait mélange de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28€m² avec cuisine ouverte, un salon de 28€m², un bureau, une salle d?eau, WC, véranda d?hiver, cellier et double garage avec portes motorisées.
À l?étage : quatre chambres dont une avec dressing et terrasse, un bureau, deux salles de bains, deux WC, et une grande pièce de 50€m² pouvant servir de studio ou de salle de jeux.
Deux combles offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d?aménagement.
Les espaces extérieurs comprennent trois terrasses, un garage isolé séparé, un abri à bois, une cave, un chenil, et un jardin clos et paysager d?environ 2 000€m².
Située près de Gouzon, cette propriété est à seulement 3€km d?une école et à quelques minutes en voiture des commerces, médecins et pharmacies.
Cette grande maison familiale en granit récemment rénovée offre 154€m² de surface habitable (pièces équipées d?un chauffage) et une surface totale construite d?environ 230€m², incluant des espaces non chauffés comme la grande pièce de 50€m², la véranda d?hiver et le double garage.
Idéale pour une famille, la propriété est située à 3€km d?une école et à 5€minutes d?une ville avec tous les services : commerces, médecins et pharmacies.
Maison
La propriété a été magnifiquement restaurée et combine confort moderne et charme traditionnel :
?Rez-de-chaussée : Hall d?entrée, séjour (28€m²) avec cuisine ouverte récemment équipée, salon (28€m²), WC, salle d?eau avec douche à l?italienne, buanderie, véranda d?hiver, cellier et double garage (50€m²) avec portes sectionnelles en aluminium motorisées.
?Étage : Quatre chambres, dont une avec dressing et grande terrasse, un bureau, deux salles de bains, deux WC et une grande pièce de 50€m² pouvant servir de studio indépendant ou de salle de jeux.
?Combles : Deux combles spacieux offrant du rangement ou un potentiel d?aménagement.
?Terrasses : Terrasse de 40€m², terrasse de 16€m² et terrasse de 6€m², idéales pour profiter de l?extérieur.
Dépendances & Terrain
?Double garage isolé séparé (42€m²) avec eau et électricité
?Abri à bois (10€m²)
?Cave enterrée extérieure
?Grand chenil avec installations sanitaires
?Parcelle clos et paysagée d?environ 2 000€m² avec allée bitumée
Équipements supplémentaires
?Chauffage électrique dans toute la maison, poêle à pellets dans le séjour, cheminée avec insert dans le salon chauffant également l?étage
?Isolation complète dans la maison et les garages
?Système d?aspiration centralisée sur les deux étages
?Restaurée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux
Cette propriété offre un mélange d?espace, de confort et de vie familiale, avec plusieurs terrasses, garages et un jardin sécurisé et paysager.
Située près de Gouzon, cette propriété est à seulement 3€km d?une école et à quelques minutes en voiture des commerces, médecins et pharmacies.
Elle bénéficie également d?un accès facile à la RN145 (RCEA), rendant Guéret et Montluçon accessibles en environ 30€minutes, et les autoroutes A71 et A20 en 45€50€minutes, alliant vie paisible à la campagne et connexions pratiques.
