Maison 6 pièces 161 m² à vendre à Saint-Donat

Grande maison familiale ! Belle maison de pays élégante, construite en pierre et couverte en ardoises naturelles de Corrèze. Bon état structurel grâce à l'entretien régulier réalisé par les différentes générations qui se sont succédées. Elle a accueilli pendant plusieurs décennies un boucher et sa famille. Construction solide dans la première partie du XIX° siècle, façade équilibrée il se dégage du cachet de l'ensemble avec les encadrements en pierres de taille, la corniche en pierre. Elevée sur trois niveaux elle propose de grands volumes. Le rez de chaussée est composé de l'ancienne partie professionnelle avec l'ancien magasin et le laboratoire de préparation. Les chambres froides sont encore présentes et témoigne de l'histoire des lieux. Une grande salle à manger avec une cuisine ouverte, une salle de bains, un wc-buanderie et deux magnifiques caves voûtées complète ce niveau. Le premier étage accueille les chambres. Grand dégagement, cinq chambres de belles surfaces (entre 10m2 et 15m2) ; salle d'eau, deux wc. Besoin de plus de place pour accueillir confortablement votre grande famille ? venez découvrir ce superbe grenier avec sa charpente ouvragée (sous faitage, croissillons chevillés). Plus de 90m2 sont disponibles pour l'aménager à votre guise. On en fera une magnifique salle de jeux pour se fabriquer des souvenirs en famille. Bien situé dans le bourg de Saint Donat (multi-services, agence postale, restaurant) vous serez proche des activités sportives et de loisirs du massif du Sancy. Station de ski de descente à 15 minutes (Superbesse, Chastreix-Sancy), randonnées à votre porte. Elle est habitable en l'état, tout fonctionne. Une modernisation complète est envisageable pour se rapprocher des standards actuels. C'est une maison sérieuse qui répondra à vos besoins pour en faire un lieu de réunion familiale. Situé dans un secteur touristique elle pourra également vous permettre un complément de revenu en aménageant un meublé dans l'ancienne boutique (40m2) qui bénéficie d'une entrée indépendante. Cour ensoleillée sur l'avant avec une belle vue sur la fontaine salée et le sommet du Sancy. Stations de ski de descente de Superbesse ou de Chastreix Sancy à 20 minutes. Parcelle de terrain à proximité immédiate de 450m2 environ. N'hésitez pas venez visiter cette maison qui deviendra votre maison de famille aux pays des volcans et des grands espaces. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Consommation de 267kwh/an/m2 en énergie finale. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus soit 5,20%TTC ( 6000€) du net vendeur A Bientôt.