Description
Magnifique propriété, entièrement rénovée en 2016 avec des prestations haut de gamme, située à Domme, l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, à 12 km de Sarlat dans la vallée de la Dordogne.
D'une surface d'environ 320 m², cette maison familiale médiévale remaniée offre depuis son jardin suspendu une vue époustouflante sur la vallée.
La maison est située sur les remparts du 14ème siècle, en bordure de village avec commerces accessibles à pied.
Possibilité de séparer une partie de la maison en un gîte indépendant de 5 pièces (dont 3 chambres), avec 2 salles de bain, 1 grand patio fleuri et une entrée indépendante.
Description de la maison sur 3 niveaux
- Rez-de-rue :
Hall d'entrée,
Salon d'hiver avec bibliothèque et cheminée avec poêle à bois,
Bureau,
Vaste buanderie,
Cave/bûcher,
Garage/atelier,
Chaufferie.
- Rez-de-jardin :
Véranda avec cheminée équipée d'un poêle à bois (salon d'été en verrière),
Grande cuisine,
Salle à manger,
1 chambre parentale avec salle de bain (baignoire et douche), wc, grand dressing,
2 chambres avec salle d'eau et wc,
1 chambre avec salon, salle de bain (baignoire et douche), wc, donnant sur le patio,
1 chambre en duplex avec cheminée équipée d'une cheminée avec poêle à bois, salle d'eau, wc, donnant sur le patio et 1 petite chambre enfants
1 petite chambre avec salle d'eau et wc.
1 débarras.
Étage/Combles :
1 chambre mansardée avec salle d'eau, wc, grand dressing,
Grenier.
Extérieur :
Exposition sud-ouest,
Terrasse à l'ombre d'un grand tilleul,
Tonnelle de roses,
Jardin clos paysagé et vue panoramique sur la vallée vallonnée et boisée.
Piscine (6,25 x 3 m, sel), alarme, volet roulant, clôture.
Patio ombragé et verdoyant.
Confort et équipements :
Assainissement tout à l'égout,
Climatisation gainable réversible,
Chauffage central, chaudière à condensation au fioul, production d'eau chaude,
Double vitrage,
Bonne performance énergétique,
Connection internet fibre,
Alarme,
Portier digital,
Pas de travaux à prévoir.
Stationnement :
Garage fermé, communicant avec la maison.
Atouts :
- Rénovation de grande qualité, climatisation gainable réversible, piscine, charme authentique, vue exceptionnelle, beau jardin fleuri et ombragé, proximité des commodités (médecins, pharmacie, dentiste, magasin de producteurs, boulangerie-pâtisserie, supermarché, station essence), dynamisme du village (restaurants, marché, commerces).
- Convient pour une famille ainsi que pour la location en saison (très bonne rentabilité).
- Possibilité de séparer une partie de la maison en un gîte indépendant de 5 pièces (dont 3 chambres), avec 2 salles de bain, 1 grand patio fleuri et une entrée indépendante.
- Perchée à 250 mètres d'altitude sur un éperon rocheux dominant la vallée de la Dordogne, Domme est surnommée l'« Acropole du Périgord » en raison de sa position stratégique et de ses vues panoramiques exceptionnelles. Classée parmi les « Plus Beaux Villages de France », cette bastide royale fondée en 1281 par le roi Philippe Iii le Hardi est un joyau médiéval du Sud-Ouest français.
