Description
***** PAS DE FRAIS D'AGENCE*****
Grande Maison indépendante, comprenant une activité de gîte 4* et des installations équestres professionnelles.
• 15 pièces (7 pièces de vie, 8 chambres, 7 salles de bains/wc)
• Surface intérieure de la maison : 495m2
• Surface extérieure du bâtiment : 451m2
• Propriété : 4,26 hectares
Situé dans une campagne vallonnée au coeur de la belle région de Vendée, connue pour son microclimat ensoleillé et ses hivers plus doux, cette maison est tout simplement magnifique et imprégnée d'histoire, remontant aux 11ème et 12ème siècles. Le château couvre environ 1000 ans d'histoire de France, y compris les périodes de la guerre de Cent Ans et les résidents des Templiers. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment une impressionnante cave voûtée du XIe siècle qui faisait partie d'un ancien réseau de tunnels reliant les maisons importantes de la région, comme l'attestent les livres d'histoire locaux. D'importantes rénovations intérieures de grande qualité ont permis de transformer cette propriété en une maison familiale moderne, confortable et spacieuse, avec les avantages du confort moderne, tels que de superbes salles de bains et une cuisine impressionnante, tout en conservant les caractéristiques clés et le caractère de la maison d'origine, tels que le large escalier en pierre et les belles cheminées en pierre d'origine, avec un four à pain.
Le salon, la salle à manger et le bureau sont spacieux, avec cinq chambres et un accès facile à deux salons et trois chambres supplémentaires (avec salle de bains), ce qui rend cette propriété idéale pour les grandes familles ou les familles élargies. Entrant dans sa 7th année, l'entreprise de gîte (4*) [URL masquée pour votre sécurité] fournit un bon revenu établi pour peu d'effort. Des rénovations soigneusement étudiées permettent d'augmenter ce revenu de façon spectaculaire, car le Château Le Retail se prête de façon unique à l'accueil de grands groupes pour des rassemblements, des mariages, etc
Le double vitrage, dont certains avec volets intérieurs, est en place dans la propriété et le système de chauffage par le sol du rez-de-chaussée est complété par deux poêles à bois. Des poêles à granulés de bois sont installés au rez-de-chaussée et dans la chambre principale, offrant ainsi une variété d'options de chauffage à utiliser indépendamment ou en complément du chauffage central au fioul. Des terrasses entourent la propriété et les bâtiments extérieurs ont un potentiel important de développement, comme un gîte/logement supplémentaire ou une écurie, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
D'excellentes installations équestres de niveau professionnel sont en place, comprenant 7 écuries au total, y compris quelques écuries internes, une sellerie et une aire de lavage. Un manège de 60 x 20 m en sable et fibre (avec membrane et drainage) et des installations d'entraînement au cross-country se trouvent dans les paddocks. Au total, le terrain et les bois s'étendent sur 4,26 ha.
Localisation près de Saint Hilaire des Loges, Sud Vendée
Pour de plus amples informations, des photographies et un rapport de diagnostic, veuillez contacter Pauline Richardson (annonceur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [5830] et [7950] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021] (abonnements compris).
