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Maison 7 pièces 134 m² à vendre à Bergerac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,230

Prix au m²

€9

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Bergerac

Description

➡️ Idéal grande famille, colocation haut de gamme, profession libérale ou double habitation. Située dans un quartier résidentiel calme vers le Pont Roux, cette maison spacieuse et très bien entretenue offre un confort moderne, une excellente performance énergétique (DPE classé B) ainsi que des émissions de gaz à effet de serre classées A - un double atout rare sur le marché ! 🏡 Points forts du bien - Façade avant exposée plein sud : très lumineux toute la journée -À proximité immédiate : écoles, collège Jacques Prévert, complexe sportif, voie verte - Ligne B des transports urbains bergeracois à 2 min à pied - Quartier calme, pratique, idéal familles / colocation / activité libérale - Possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants (un seul bail) 🏠 Description détaillée 👉 Rez-de-chaussée - 2 chambres d'environ 10 m² (lits 140x190) - Séjour / salon avec cuisine ouverte - Salle d'eau moderne avec douche italienne + WC 👉 Étage - 3 chambres (10 m² - lits 140x190) - Grand séjour / salon - Cuisine moderne séparée et entièrement équipée - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant 👉 Extérieur & annexes - Garage de 20 m² - Terrain clos de 553 m² - Stationnement facile 🔧 Confort & rénovations récentes - Isolation des combles - Pompe à chaleur + radiateurs en fonte - Climatisation à l'étage - Fenêtres PVC double vitrage - VMC dans les pièces d'eau - Salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement refaite -Tableau électrique récent - Volets persiennes remis à neuf Maison entièrement meublée (ancienne location saisonnière) Performance énergétique : DPE B Émissions de gaz à effet de serre : classe A 💶 Conditions Loyer : 1200 € / mois Charges : 30 € / mois — Taille de la haie (1x/an) — Entretien PAC / clim À votre charge : eau, électricité, internet, ordures ménagères, tonte pelouse Dépôt de garantie : 1200 € Bail minimum : 1 an Disponible le 1er janvier 2026 📸 Plus de photos sur demande 👤 Direct propriétaire - candidatures sérieuses uniquement

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