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Maison 8 pièces 194 m² à vendre à Sergy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€819,000

Prix au m²

€4,222

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Sergy

Description

Une maison aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement Dans une ancienne ferme de 1837 entièrement rénovée en 2018, découvrez une maison lumineuse de 194 m² offrant de superbes volumes. Son agencement unique permet de créer 2 logements totalement indépendants, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une cohabitation. Emplacement calme, à proximité immédiate de toutes commodités ________________________________________ Des volumes généreux et lumineux Rez-de-chaussée • Grande entrée • Séjour lumineux avec cheminée à gaz • Cuisine équipée • Accès direct terrasse • Salle d'eau + buanderie 1er étage • 3 chambres • Salle de bains • Accès à une grande terrasse avec vue Jura 2e étage (attique) • Superbe espace avec poutres apparentes • Suite parentale • Deuxième séjour -> Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Combles • Chambre + rangements ________________________________________ Un extérieur agréable • Une grande terrasse de 57 m² exposée Sud-Ouest permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec une vue ouverte sur le Jura • Un petit jardin fleuri complète l'ensemble ________________________________________ Les atouts clés • 194 m² habitables + 25 m² utiles • 8 pièces dont 5 chambres (jusqu'à 8 chambres possibles) • Calme • DPE A - excellente performance énergétique • Rénovation complète récente (2018) • Isolation extérieure en fibre de bois • Excellent confort été / hiver • 2 places de stationnement + grande cave • Petite copropriété de 3 lots Un bien rare sur le marché, alliant volumes, performance énergétique et potentiel d'aménagement. ________________________________________ Emplacement privilégié (à pied) • École maternelle et primaire à 100 m • Parcs, jeux, tennis • Balades dans la Réserve du Jura • Commerces de proximité (boulangerie, restaurant) • Bus TPG → accès direct CERN / Genève • Gare TGV Bellegarde à proximité ________________________________________ À retenir Un bien atypique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour : • grande famille • cohabitation (ados / parents / proches) • investissement avec création de 2 logements

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