Maison 7 pièces 240 m² à vendre à Sciez

A vendre entre particuliers. Située dans le charmant hameau de Filly, cette superbe maison de village entièrement rénovée développe 240 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. À l'avant, un espace permet le stationnement de 2 véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain clos de 280 m² avec terrasse et jardin, idéal pour les moments de détente en toute intimité. La maison s'élève sur 4 niveaux et offre une distribution fonctionnelle ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée (accès direct) : Spacieuse pièce de vie comprenant salle à manger et salon, cuisine, WC, buanderie et espace de rangement. 1er étage : Entrée principale avec une élégante cheminée double face, ouvrant sur un vaste salon lumineux et un balcon avec vue dégagée sur le jardin arrière. 2ème étage : Espace nuit composé de 3 chambres et de 2 salles de bains complètes. Dernier étage / combles aménagés : Magnifique espace ouvert avec vue sur la Dent d'Oche, offrant un fort potentiel (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace bien-être...), avec salle de bains complète. Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture refaite, isolation complète, électricité et plomberie neuves. L'ensemble des fenêtres, portes, sols et escaliers est en bois massif de chêne, apportant charme et durabilité. Situation idéale. Accès rapide à Genève (environ 35-40 minutes en voiture). Bus : maternelle, primaire et collège à 80m. Lycée et axe Thonon/Genève à 600m. Proximité de la plage d'Excenevex et du centre de Sciez à 2km. Ce bien rare allie caractère, confort moderne et potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec activité indépendante. Agence s'abstenir. Merci.