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Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Guingamp

leboncoin
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Prix de vente
€195,500
Prix au m²
€1,245

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
157 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Guingamp

Description

***Grande maison lumineuse avec sous-sol et dépendances, construite par un entrepreneur en bâtiment pour lui-même et sa famille: qualité de construction*** SITUATION - à seulement 150 mètres du panneau d'entrée dans Guingamp (quartier St Jean). - commerces à pied: hypermarché (650m), boucherie charcuterie et boulangerie (500m). - 200m d'un bus pour la gare et le centre de Guingamp. - 35 minutes environ de la côte. - Guingamp = "ville à la campagne" : gare TGV, tous commerces, scolarité de la maternelle à l'université (UCO), hôpital, vie sportive (EAG), culturelle, associative... Grâces dispose aussi d'un collège. INTERIEUR - 157m² habitables - entrée - cuisine séparée (environ 15m²) - séjour-salon traversant (env. 36m²) - 5 grandes chambres dont une au RDC (de 11 à 20m²) - 1 salle de bains - 2 WC séparés - placards, parquets, carrelage - sous-sol complet (env. 90m²): 2 à 3 places de stationnement + 1 pièce (atelier). Chaudière fioul haut de gamme entretenue - combles aménageables, toiture révisée, ardoises naturelles - la cuisine, le séjour et 2 chambres sont exposées sud-ouest EXTERIEUR - TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE, 1139m² clos, portail automatisé, arboré (fruitiers, etc) - DEPENDANCE en parpaings (env. 90m²) comprenant 1 garage, 1 pièce (atelier ou autre) et 2 autres stationnements. Cette dépendance est au fond du jardin à gauche, on peut y accéder en voiture en longeant la maison par la gauche (le passage entre la maison et la clôture de gauche fait 2,90 mètres environ de large puis s'élargit peu à peu pour atteindre environ 12 mètres devant la dépendance et permettre ainsi un demi-tour). - CHALET DE JARDIN avec auvent et petite terrasse TRAVAUX à prévoir mais la qualité de construction est un atout essentiel. Idéal famille, investisseur, artisan ayant besoin d'espaces de stockage. PRIX 195 500 € net vendeur **DIRECT PROPRIETAIRE, SANS FRAIS D'AGENCE** Visites assurées par les propriétaires (c'était la maison familiale, c'est notre résidence principale depuis 6 ans). En cas d'accord, la vente sera bien sûr signée chez un notaire. 1er contact par message sur leboncoin. Possibilité photos supplémentaires.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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