Maison 5 pièces 195 m² à vendre à Saint-Paul-sur-Save

Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Paul-sur-Save, cette maison de 195 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Construite sur un magnifique terrain de 4 000 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son environnement privilégié, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services du quotidien, ainsi qu'un accès rapide vers Merville, Blagnac et les bassins d'emploi aéronautiques. À l'intérieur, la maison propose des espaces de vie confortables et lumineux. Le séjour spacieux avec mezzanine, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité tandis que la cuisine ouverte et équipée offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Une buanderie complète l'ensemble avec de nombreux rangements et équipements pratiques. La partie nuit se compose de trois chambres avec parquet ainsi qu'un dressing, offrant un espace chaleureux et agréable. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un vaste jardin arboré, une terrasse idéale pour les beaux jours et une piscine (8x4) pour profiter pleinement de l'été. Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage bois, de volets bois, d'un chauffage au sol au gaz et d'un ballon d'eau chaude au gaz, assurant un confort au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits. Libre, Loyer mensuel de 1650 € Hors Charges, avec charges au réel. Les honoraires pour le locataire s'élèvent à 300 € (visite / constitution de dossier / rédaction du bail) + 500 € (Etat des lieux d'entrée). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2023. Une opportunité rare sur le secteur pour les locataires en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite