Maison 150 m² à vendre à Douai

À Douai Dorignies, en retrait de chaussée, découvrez cette grande maison rénovée offrant un fort potentiel d'exploitation, actuellement libre d'occupation et précédemment louée à un cabinet médical. Anciennement issue d'un corps de ferme, il ne subsiste aujourd'hui que cette bâtisse principale d'environ 150 m², implantée sur une parcelle offrant plus de 1 000 m² de terrain supplémentaire constructible (Cos 0,8), actuellement en friche. -Au rez-de-chaussée environ 80 m² Un long couloir d'entrée distribue : deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune, chacune équipée d'un point d'eau une extension d'environ 20 m² qui accueillait le secrétariat médical, avec point d'eau et toilettes -Au premier étage plus de 60 m² trois grandes chambres sur parquet une pièce supplémentaire avec point d'eau permettant la création d'une salle de bain -Les combles d'environ 60 m², accessibles par un second escalier, restent aménageables, offrant encore un potentiel de surface supplémentaire. Prestations Menuiseries Pvc double vitrage Électricité entièrement refaite Isolation et murs rénovés Chauffage électrique Un fort potentiel de valorisation La distribution actuelle du bien permet facilement une division en plusieurs appartements. Le terrain arrière de plus de 1 000 m², accessible également par une seconde voie, offre de nombreuses possibilités : construction de nouvelles habitations création de garages ou stationnements projet immobilier ou investissement locatif Les + ? Maison rénovée ? Terrain constructible ? Fort potentiel de division ou investissement locatif ? Stationnement extérieur possible Une opportunité rare sur le secteur ! À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1798.00 et 2572.00 . . Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Douai