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Maison et villa de prestige 8 pièces 180 m² à vendre à Entraygues-sur-Truyère

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€2,056

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Entraygues-sur-Truyère

Description

📍 27 Avenue de Verdun - Entraygues-sur-Truyère Au coeur de Entraygues-sur-Truyère, charmante “Petite Cité de Caractère” nichée entre le Lot et la Truyère, découvrez cette propriété d'exception alliant élégance contemporaine, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Implantée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison de 240 m² (dont 180 m² habitables) offre un confort rare... sans aucun travaux à prévoir. ✨ Les atouts majeurs - Excellente performance énergétique (DPE C - juin 2025), rare pour ce type de bien - Terrain arboré de 3 317 m², entièrement clos, constructible et divisible - Situation idéale : toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services) - Environnement calme et intime, parfait pour se ressourcer 🏡 Un intérieur pensé pour le confort et la lumière - Des espaces de vie généreux - Salon lumineux avec triple exposition et grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin - Chauffage au sol complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Salle de jeux polyvalente : bureau, bibliothèque ou salon TV selon vos envies - Un espace nuit fonctionnel - 4 grandes chambres lumineuses (possibilité d'une 5e chambre) - 2 salles de bain - 2 WC indépendants - Des annexes complètes : Cellier, Buanderie avec cuisine d'appoint, Grande cave, Garage de 80 m² avec atelier 🌿 Un extérieur aux possibilités infinies - Le parc offre un cadre de vie rare, entre intimité et liberté : - Projet de piscine - Création d'un verger - Construction complémentaire (terrain divisible) Un véritable espace de projection pour tous vos projets de vie ou d'investissement. 🌄 Un cadre de vie exceptionnel Située au confluent du Lot et de la Truyère, Entraygues-sur-Truyère séduit par : Ses paysages naturels préservés Ses activités de plein air (randonnée, sports d'eau vive) Son authenticité et sa qualité de vie 📍 Accès rapide : Moins de 50 min de Rodez et Aurillac Liaisons aériennes régulières vers Paris 💼 Un bien aux multiples projets Idéal pour : Une résidence principale familiale Une résidence secondaire de standing Un projet de chambres d'hôtes ou investissement immobilier 📞 Informations & visites 🎥 Visite vidéo à distance disponible sur demande 💬 Opportunité rare : négociation ouverte pour une vente rapide avec acquéreur sérieux 👉 Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et organiser votre visite.

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