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Bien immobilier de rendement 9 pièces 264 m² à vendre à Labessière-Candeil

optimhome il y a 3 sem

Prix de vente

€236,000

Prix au m²

€894

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

264 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Labessière-Candeil

Description

Grande propriété + 9 pièces comprenant 2 logements - 264 m² - Terrain arboré - Sans vis-à-vis Situation Labessière-Candeil - À 25 min d'Albi / 45 min de Toulouse Un bien rare aux multiples possibilités Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette propriété de 264 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, offre 2 habitations indépendantes sur un grand terrain arboré. Idéal pour : ✔ Grande famille ✔ Projet locatif (revenus immédiats possibles) ✔ Gîte / location saisonn... Voir plus Grande propriété + 9 pièces comprenant 2 logements - 264 m² - Terrain arboré - Sans vis-à-vis Situation Labessière-Candeil - À 25 min d'Albi / 45 min de Toulouse Un bien rare aux multiples possibilités Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette propriété de 264 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, offre 2 habitations indépendantes sur un grand terrain arboré. Idéal pour : ✔ Grande famille ✔ Projet locatif (revenus immédiats possibles) ✔ Gîte / location saisonnière ✔ Résidence principale + complément de revenus ( projet d'investissement ) La maison principale - env. 150 m² (plain-pied) * Belle pièce de vie avec salon / salle à manger * Grande cuisine équipée ouverte sur véranda lumineuse (+20 m²) * 4 chambres * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * Bureau ( parfait télétravail / fibre optique ) * Buanderie * Confort moderne : double vitrage récent ( 2025 ), VMC récente  Chauffage économique : chaudière bois + chaudière fioul Appartement T4 indépendant en R+1 - env. 114 m² * Séjour / salle à manger * Cuisine séparée * 3 chambres * Salle de bain Possibilité de le louer immédiatement pour générer un revenu locatif Extérieurs & dépendances * Grand terrain arboré piscinable * Aucun vis-à-vis * 3 garages (56 m²) * 2 puits + poulailler * Nombreux rangements ( grenier, cellier...) * 3 accès indépendants à la parcelle Arrêt de bus à 100 m ( Graulhet - Gaillac - Castres) Travaux récents ✔ Toiture rénovée (2025) ✔ Double vitrage récent (2025) ✔ Ballon thermodynamique récent ✔ VMC récente ✔ Ballons d'eau chaude récents Diagnostics disponibles Aucun gros travaux à prévoir à part l'assainissement à remettre aux normes Les + qui font la différence ✔ Double habitation = rentabilité immédiate ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Fort potentiel d'évolution ✔ Accès rapide axes routiers ✔ Idéal investissement ou projet familial Afin d'organiser votre visite et/ou obtenir davantage d'informations : Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 605643 ) Voir moins

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