Hôtellerie et restauration 10 pièces 512 m² à vendre à Saint-Martin-la-Pallu

Anciens citadins, nous avons façonné ce domaine avec passion pour en faire un lieu de vie et d'accueil d'exception. Nous partons aujourd'hui pour un nouveau projet à l'étranger et transmettons cet outil de travail clé en main, performant et aux prestations rares dans la Vienne (86) [CHIFFRES & POTENTIEL]CA Actuel : Entre 35 000 € et 65 000 € HT sur seulement 8 mois d'exploitation.Périmètre : Ce revenu est généré uniquement par la maison principale.Levier de croissance : Fort potentiel de développement immédiat avec une dépendance de 60 m² (futur gîte) et un studio de 18 m² non exploités à ce jour. Inclus : Licence Grande Restauration, site web, base clients et mobilier professionnel. [LE DOMAINE EN DÉTAILS]La propriété s'étend sur un parc de 12 000 m² entièrement clos, idéal pour la sécurité et l'intimité des hôtes. Espaces de vie : Séjour monumental de 94 m², cuisine dînatoire de 27 m², buanderie de 24 m² et nombreuses pièces de rangement. Espace Hôtes : Chambres de grand confort (17 à 24 m²) avec salles d'eau privatives. Espace Privé : Étage dédié de 56 m² pour préserver votre intimité. Signature Unique : Une Serre de 100 m² aménagée en espace de vie bioclimatique et une Salle de sport de 55 m². [PRESTATIONS TECHNIQUES (Confort & Économies)]Énergie : Système hybride performant (PAC Air/Eau + chaudière gaz sur l'aile invités). Espace Aquatique : Piscine XXL ($18 \times 6$ m) au sel, équipée d'une Pompe à Chaleur neuve sous dôme. Assainissement : Micro-station aux normes. Connectivité : Internet par satellite (haut débit garanti). [POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?]Situé à 20 min du Futuroscope et de Poitiers (Gare TGV), ce domaine est prêt à l'emploi. Que vous cherchiez une reconversion sereine ou un investissement rentable, "Maison La Grande Serre" offre le luxe de l'espace et la sécurité d'un business déjà établi. Vente directe propriétaire. Dossier complet et diagnostics sur demande.