Hôtellerie et restauration 20 pièces 700 m² à vendre à Combrailles

Située dans les Combrailles, cet ensemble est composé d'une ancienne ferme rénovée divisée en une maison d'habitation, un gîte de groupe et un studio indépendant. Une dizaine d'hectares pourront accueillir vos animaux, votre projet de petit élevage ou de ferme pédagogique. Un grand hangar abritera vos outils. Nous cedons avec notre petit tracteur. La maison d' habitation d'environ 150 m2 est composée a l'etage d'une immense chambre d'enfant avec salle de bain équipé d'une baignoire d'une mezzanine et d'une chambre parentale avec salle de bain et grande douche . Au rez-de-chaussée vous y trouverez un grand salon la cuisine et des toilettes. Une cuisinière chaudière bouilleur à bois vous assurera chauffage et eau chaude ainsi que préparation de bons petits plats mijotés en hiver. Le gîte 20 couchages d'une surface d'environ 540 mètres carrés est prêt à accueillir vos premiers locataires. Elle comporte à l'étage 5 chambres dont 3 avec mezzanine pouvant accueillir chacune entre 4 et 6 personnes. Chaque chambre possède sa propre salle de bain avec ses toilettes. Les deux autres chambres de l'étage sont des chambres doubles avec salle de bain équipé de baignoire. Au rez-de-chaussée du gîte vous trouverez une grande cuisine et son arrière-cuisine, une pièce d'accueil plein de charme avec à l'étage une bibliothèque cosy avec son poêle à bois. Un grand salon salle à manger attenant à une véranda peut accueillir de nombreux convives autour de plusieurs tables. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de cinéma avec 20 sièges et écran de ciné donnant sur une véranda orienté plein sud avec vue sur l'etang et le jardin. Les parties communes du gîte sont chauffés au bois grâce à 5 poeles. Les chambres et salles de bains sont équipé de chauffage et chauffe-eau électriques de qualité. Le petit studio indépendant idéal pour un couple est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain et de son poêle à bois. Il y a de nombreux poulaillers sur chappe béton, une bergerie, des prés attenant pour une superficie d'environ 6 hectares ainsi qu'un pré non attenant d'un hectare et demi situé à 5 km environ . Des parcelles de bois attenantes et non attenantes pour une surface d'un peu moins de 3 hectares complètes ce bien afin de vous permettre de vous chauffer l'hiver. Deux petites mares ainsi qu'un plus grand étang entouré d'un verger productif complète le charme de cette propriété. Un forage et sa pompe vous permettront d'économiser sur l'arrosage du jardin ou l'entretien des animaux, il y a également un puit en eau et une réserve enterrée qui se remplit via la récupération d'eau du toit du hangar. Vous ne serez donc jamais à sec ! Louée 45 weekend par an via Airbnb lorsque nous y vivions ,cette propriété peut être prête à travailler pour réaliser vos projets de gîte , mini ferme, élevage, pension chien ou chevaux, autonomie alimentaire, ou projet collectif. Nous avons pu constater que l'emplacement central de notre domaine en France permettait à de nombreuses familles de se retrouver dans un gîte adapté. Dossier complet sur demande et visite sur rendez-vous. ENGLISH SPOKEN