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Maison 10 pièces 240 m² à vendre à Saint-Marceau

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€349,500

Prix au m²

€1,456

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Saint-Marceau

Description

Grand corps de ferme situé 12mn du Mans et 5 mns de l'autoroute Vaste propriété sur 1.6 hectare, clôturé, avec deux entrées distinctes, un étang poissonneux de 400 m², et différents espaces arborés habités par une faune riche. La maison principale de 220 m² comprend au RDC : Salon/séjour 43m2 avec grande cheminée, cuisine aménagée et équipée 36m2, Bureau 19m2, SDB, WC, buanderie. A l'étage : 4 grandes chambres (15,17,17 et 25 m2) dont 2 équipées d'une SDB + WC, salle d'eau, WC, dressing de 12m² et palier-bureau. Studio attenant de 24m2, loué en AirBnB, rentable avec son authentique four à pain. 5 dépendances pour un total de 430m2, ancien four à chanvre réhabilité. Permis de construire en cours pour l'aménagement de 147 m²au RDC de la grange. Les huisseries sont neuves, maçonnerie refaite, électricité, placo et isolation partielles. L'étage habilité en plus permettrait une activité de gîte de groupe pour 15 personnes ; ou l'installation, en familles, entre amis, en communauté. Idéal pour activité de tourisme, pour artisan, pour investisseur qui peut scinder les 2 propriétés qui ont chacune leur terrain et leur entrée. Rendement locatif assuré. Pompe à chaleur et chaudière fioul en suppléant + cheminée insert bois DPE Energie C GES B

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