Vente T4 neuf Toulouse (31) 3 pièces 80 m²
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Appartement neuf 3 pièces 80 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€589,000
Prix au m²
€7,363
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T4 neuf
Nb pièces
3
Surface
80 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Toulouse Demoiselle - Busca
Appartement de standing avec 1 terrasse de 15,16m2.
En 4ème étage sur 5 cet appartement développe un séjour cuisine de 37,51m2 sur terrasse de 15,16m2 exposée sud, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres de 13,34 et 12,14m2 et une seconde terrasse de 4,86m2
1 place de parking double (une place derrière l'autre) accessible depuis un monte voiture.
Label RT2012, isolation renforcée, parquet contre-collé au sol, peinture lisse, volets roulants électriques, pompe à chaleur air, ballon thermodynamique ......
Quartier résidentiel très apprécié, le Busca abrite plusieurs sites incontournables tel que le jardin des plantes, le muséum d'histoire naturelle, le centre multiculturel le Quai des Savoirs ainsi que l'emblématique théâtre Sorano. Il offre d'agréables ballades au fil des rues, où artisans locaux et petites boutiques viennent compléter cet environnement exceptionnel. L'appartement est face aux Cales de Radoub et offre une vue imprenable sur cet ensemble classé monument historique ainsi que sur le Canal du Midi.
Découvrez un environnement d'exception alliant sérénité résidentielle et effervescence urbaine. Ce quartier prisé offre une qualité de vie incomparable, idéale pour les familles et les citadins exigeants.
Éducation et Carte Scolaire : L'Excellence à Portée de Main
Le secteur bénéficie d'une offre éducative de premier plan, garantissant un parcours d'excellence de la maternelle au lycée :
Écoles maternelles et primaires : Sectorisation sur le groupe scolaire public Demoiselles, reconnu pour son cadre agréable.
Enseignement Secondaire : Proximité immédiate du réputé Collège et Lycée Bellevue, ainsi que de l'ensemble scolaire privé Saint-Joseph.
Enseignement Supérieur : Accès rapide au quartier des facultés (Université Paul Sabatier) et aux grandes écoles du sud toulousain.
Commerces et Services : Un Quotidien Facilité
Vivre ici, c'est profiter d'une vie de quartier authentique où tout se fait à pied :
Commerces de bouche : Boulangeries artisanales, primeurs, boucheries et supermarchés de proximité (Casino, Carrefour City) jalonnent l'avenue.
Marchés : Accès direct au Marché de la place de l'Ormeau et à celui du Cherche-Midi.
Loisirs et Culture : À quelques minutes de la place de l'Ormeau et du Jardin des Plantes pour vos sorties dominicales.
Mobilité et Transports : Une Connectivité Optimale
Le quartier profite d'une desserte actuelle complète et de projets d'envergure :
Bus à haut niveau de service : Lignes L7 et L9 (accès direct et rapide au centre-ville, Place Esquirol et François Verdier).
Métro : Station Saouzelong (Ligne B) accessible en moins de 10 minutes à pied.
Mobilité douce : Stations VélôToulouse au pied de l'immeuble et pistes cyclables sécurisées le long du Canal du Midi.
BIEN NON SOUMIS AU DPE
Pour tout renseignement :
Féänor MAMEO
06 68 70 20 12
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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