1 / 1

Maison et villa de prestige 8 pièces 193 m² à vendre à La Vernarède

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€328,600

Prix au m²

€1,703

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

193 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

La Vernarède

Description

Belle villa d'architecte de 193 m² sur terrain avec jardin méditerranéen, potager de 2000 m² + une zone boisée (châtaigniers) de 2500 m², au calme absolu, sans vis-à-vis. Vue imprenable sur les Cévennes, piscine plein sud, gîte indépendant, panneaux solaires et jardin méditerranéen. Secteur préservé, nature et sérénité garanties. Description détaillée : Située entre Chamborigaud et le col de Portes, à l'écart de toutes nuisances, dans une impasse paisible, cette villa lumineuse de 1986 offre calme, intimité et vue dégagée sur les Cévennes. Parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel, le tout sur un terrain paysager de 4 500 m². Rez-de-chaussée (niveau supérieur) Grand séjour avec balcon panoramique Cuisine équipée 3 chambres, dont une petite suite... Salle d'eau, salle de bains, WC indépendants Rez-de-jardin (niveau inférieur) Salon ouvrant sur terrasse plein sud (80 m²), et la piscine + seconde terrasse sud-est (40 m²) Piscine exposée sud Appartement indépendant avec chambre, cuisine équipée, salle d'eau et WC séparés — idéal pour gîte ou location saisonnière Cellier pratique Équipements Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, insert encastrable Panneaux solaires (revenus annuels : 1 500 à 1 800 €) Réserve d'eau : 10 m³ (à terminer) Stationnement privatif (plusieurs places) et portail sécurisé Potager et jardin méditerranéen entretenus Environnement Secteur campagne/montagne, en périphérie d'un petit hameau Exposition : sud et sud-est Accès direct à un chemin de randonnée millénaire Taxe foncière : 1 300 € DPE : C / GES : B Points forts Vue panoramique exceptionnelle Calme absolu, sans vis-à-vis Nombreux espaces intérieurs et extérieurs Appartement indépendant exploitable en gîte Environnement naturel et préservé Prix: ↘️ 328600 € TTC (discutable) Contact propriétaire : Supplément de photos et d'informations sur demande ! Visite sur rendez-vous — possible également en visioconférence via WhatsApp. Contact par téléphone ou mail.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.