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Maison 8 pièces 330 m² à vendre à Oloron-Sainte-Marie

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€384,000

Prix au m²

€1,164

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

330 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Oloron-Sainte-Marie

Description

À moins de 10 km d'Oloron-Sainte-Marie, découvrez cette grande villa individuelle de style néo-régional basco-béarnais, construite dans les années 80-90. Située en pleine campagne, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie recherché avec un grand terrain plat et constructible de 4 313 m², entièrement clôturé. 🏠 Le bien Surface habitable : 332,73 m² Maison sur 2 niveaux + grenier Exposition plein SUD Construction traditionnelle de qualité : - murs double cloison avec briquettes - charpente traditionnelle - toiture en ardoise naturelle épaisse - isolation laine de verre - menuiseries bois double vitrage - internet fibre installée Assainissement : tout à l'égout Maison saine, bien construite, avec de très beaux volumes. 🛋️ Rez-de-chaussée Entrée : 17,24 m² Bureau : 24,81 m² Cuisine équipée : 19 m² Séjour : 56,4 m² avec cheminée Salon : 37 m² avec cheminée foyer ouvert Salle d'eau : 4,3 m² WC : 2,18 m² Réserve : 6 m² Chaufferie : 34 m² 👉 Grandes pièces de vie lumineuses avec accès direct à la terrasse. 🛏️ Étage Mezzanine ouverte sur salon : 22 m² Couloir : 20,5 m² 5 chambres (dont 3 avec WC) : - 12,3 m² - 20,3 m² - 16 m² - 14 m² - 12 m² Salle de bain : 10,5 m² WC indépendants : 4,2 m² 👉 Idéal grande famille, maison secondaire ou projet de chambres d'hôtes. 🌿 Extérieurs Terrain plat, arboré et constructible (4313 m²) Maison entièrement clôturée Partie sur rue emmurée avec portail + portillon Terrasse tout autour de la maison 2 balcons à l'étage Hangar/abri métallique récent (~70m²) Stationnement facile pour plusieurs véhicules 🔧 Travaux à prévoir Maison des années 80-90 dans son jus, nécessitant une remise au goût du jour. 👉 Chauffage : chaudière gaz + pompe à chaleur existantes mais hors service remplacement à prévoir 💡 Solution conseillée : pompe à chaleur air/eau (~35 000 €) consommation estimée après travaux : ~3 025 €/an 📊 Infos complémentaires Taxe foncière : environ 1 000 €/an Diagnostics en cours : DPE / GES ERP Électricité Gaz Amiante Plomb Termites 📍 Localisation À moins de 10 km d'Oloron (commerces, écoles, gare, services) Environnement campagne Calme absolu 💛 Les + Très grande surface Terrain rare et constructible Aucun vis-à-vis Exposition SUD Charme régional Fort potentiel (résidence principale, secondaire, projet locatif) 📞 Contact Premier contact via Leboncoin. 🚫 Agences immobilières s'abstenir

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