Maison et villa de prestige 10 pièces 250 m² à vendre à Luzancy

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: LUZANCY - EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE et SA DÉPENDANCE de 3 APPARTEMENTS de HAUT STANDING CONSTRUITE EN 1934 de 10 PIÈCES de 250m2 environ HABITABLE située sur un SUBLIME PARC PAYSAGER DE 4280m2 environ - 7 CHAMBRES - SOUS-SOL - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - ÉLÉGANCE CLASSIQUE ET PRESTATIONS CONTEMPORAINES !!!!!! Elle comprend au RDC : UNE TRÈS BELLE ENTRÉE SPACIEUSE - UNE SALLE A MANGER - UNE CUISINE SÉPARÉE, ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec PIANO de cuisson LACANCHE - UN SALON - UN DOUBLE SÉJOUR avec un revêtement de sol en TOMETTES EMAILLÉES, UNE BELLE CHEMINÉE INSERT TOURANGELLE et UN MAGNIFIQUE ESCALIER type 13e siècle réalisé par les compagnons menuisiers menant à UNE BELLE SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE avec SALLE D'EAU - UN WC INDÉPENDANT avec LAVE MAINS - DEUX BELLES CHAMBRES dont une servant de BUANDERIE - UNE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ÎLOT. A l'étage : UN TRÈS BEAU PALIER - UN WC INDÉPENDANT - UNE SALLE DE BAIN - DEUX DRESSINGS - QUATRE BELLES CHAMBRES. Au SOUS-SOL : UNE CHAUFFERIE - DEUX GRANDES PIÈCES. La DÉPENDANCE : Très belle bâtisse entièrement rénovée de trois appartements en totale individualité diviser comme suit : Un SUBLIME LOFT de 115m2 environ avec UNE CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - UN DOUBLE SALON de 44m2 environ avec POELE à BOIS - TROIS CHAMBRES de 10, 11 et 14m2 environ - UNE SDE et UNE SDB - DEUX WC - UN JARDIN avec TERRASSE de 50m2 environ. Loué 1200 € / mois. Un très bel F3 DUPLEX de 56m2 environ avec UN SÉJOUR et CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE de 28m2 environ avec GRANDE BAIE VITRÉE - DEUX CHAMBRES de 11 et 12m2 environ - UNE SDE - UNE WC - UN JARDIN de 45m2 environ. Loué 760 € / mois. Un beau F2 de 44m2 environ avec UN SÉJOUR et CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE de 25m2 environ avec GRANDE FENÊTRE et PORTE D'ENTRÉE VITRÉE - UNE CHAMBRE de 11m2 environ - UNE SDE - UN WC - UN JARDIN de 35m2 environ avec TERRASSE. Loué 620 € / mois. Les PLUS DÉPENDANCE : Compteurs d'eaux et électricités individuelles - INDIVIDUALITÉ TOTALE par LOTS - Pas de charges de copropriété - Ballons d'eaux chaudes neufs - SUBLIMES PRESTATIONS - UNIQUE sur le secteur alliant CHARME, AUTHENTICITÉ et GRAND CONFORT - 2580 € / mois de loyer en totalité. A l'extérieur : Très BEL ESPACE DE STATIONNEMENT avec CARPORT - Cette propriété rare bénéficie d'un PARC PAYSAGER EXCEPTIONNEL - A la suite d'un TUNNEL DE PLANTES vous découvrirez UNE VUE IMPRENABLE sur CETTE SUBLIME PROPRIÉTÉ et SA FONTAINE - PARC PAYSAGER PLANTÉ D'ARBRES REMARQUABLES - NOMBREUX ESPACES DE VIE EXTÉRIEUR - ABRIS DE JARDIN dont un ancien pigeonnier. LES PLUS : POMPE A CHALEUR AIR EAU NEUVE - FIBRE - DOUBLE VITRAGE - PARQUET CHÊNE MASSIF - RÉFECTION DE TOITURE EN 2019 - TRÈS BELLE PRESTATION !! TRÈS RARE !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT EXCLUSIF I@D N°1888749. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).