Local d’activité et entrepôt 3 pièces 151 m² à vendre à Simandre

Ensemble immobilier à fort potentiel - Simandre L'Agence des 3 Rivières vous propose un ensemble immobilier au fort potentiel, entièrement à rénover selon vos envies, situé sur la commune recherchée et dynamique de Simandre. Le village offre un cadre de vie agréable, avec les écoles, le bourg et l'ensemble des premières commodités accessibles à pied : pharmacie, pôle médical, boulangerie, restaurants et commerces de proximité. Sa situation est également stratégique, à seulement 25 minutes de Chalon-sur-Saône et à une dizaine de minutes de Cuisery et Tournus, bénéficiant de la proximité des axes autoroutiers et de la gare. Implanté dans un environnement calme, cet ensemble se compose de deux granges en colombage apparent, chacune développant environ 53 m² au sol, ainsi que d'une étable d'environ 45 m², surmontée de son grenier. L'ensemble représente un potentiel d'environ 150 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Que le projet soit destiné à une habitation principale avec étage, à une combinaison habitation et dépendances, ou encore à un usage de stockage ou de garage, les volumes offrent une liberté totale de conception. Les bâtiments constituent une base intéressante pour un projet sur mesure, dans lequel chaque acquéreur pourra imaginer et créer un lieu à son image. Tous les réseaux sont présents en bordure de route - eau, électricité, gaz et tout-à-l'égout - permettant d'envisager sereinement les raccordements nécessaires dans le cadre d'une rénovation complète. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 676 m², en partie clos, offrant une belle cour et un espace extérieur agréable, propice à la création d'un cadre de vie harmonieux. Cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, conscients des travaux à prévoir, mais désireux de donner vie à une rénovation authentique, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa situation géographique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain. *** Référence annonce : 4952UBI Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d