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Maison 5 pièces 156 m² à vendre à Pont-sur-Yonne

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Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€2,115

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
156 m²

Localisation

Département
Yonne
Ville
Pont-sur-Yonne

Description

Proche PONT SUR YONNE - Magnifique longère rénovée de 154 m2 avec 3 chambres, grange et beau jardin Dans le Nord de l'Yonne (89), à 12 km de Pont sur Yonne et 13 km de Bray sur Seine, cette longère entièrement rénovée d'environ 154 m2, fonctionnelle de plain-pied, comprend : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 15 m2, beau salon de 26 m2 avec poêle à bois Godin, dégagement avec placards, chambre de 15 m2 avec dressing de 5 m2, salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne, wc séparés, chaufferie / cellier de 7,5 m2. A l'étage : deux grandes chambres (16,5 et 15,5 m2), pièce palière de 20 m2 (pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis), dégagement. Excellente isolation (DPE C). Chauffage pompe à chaleur (neuve) et bois. Double vitrage alu. Tout à l'égout. En face de l'habitation principale se trouve une dépendance ouverte avec barbecue et évier. Attenant à la maison, une belle grange d'environ 82 m2 avec étage propose un bel espace de parking et de stockage. Abris ouvert à l'arrière. Magnifique cave voutée. Allée en béton désactivé. Eclairage extérieur. Sur un magnifique terrain d'environ 1400 m2, arboré (cerisier, pommier, abricotier, figuier, grenadier, pistachier, pecher, kiwi, vigne...). Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 12 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris. Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 531 € et 2 071 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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