Maison 5 pièces 339 m² à vendre à Fonroque

iad France - Matthias Bellon vous propose: Superbe grange rénovée de caractère - 339 m² - Fonroque, proche Eymet Située sur la commune de Fonroque, à seulement quelques kilomètres d'Eymet, cette magnifique grange entièrement rénovée développe une surface généreuse de 339 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux offrant plusieurs espaces salon, idéal pour recevoir, une suite parentale, un coin toilettes indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau, un wc et de plusieurs espaces polyvalents pouvant accueillir bureau, salle de jeux, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un hangar ouvert attenant complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés. Le bien affiche un DPE classé C. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine hors sol, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 339 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).