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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Marmande

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€198,500

Prix au m²

€1,654

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Marmande

Description

Aux portes de Marmande - Authentique longère en pierre sur plus de 4000m2 de terrain Située dans un village dynamique offrant de nombreuses commodités, cette belle longère en pierre d'environ 420m2 de superficie au sol représente une opportunité rare sur le secteur. Une partie habitable d'environ 120m2 vous accueille avec une cuisine indépendante (et son cellier), un salon, une salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. Ainsi qu'une grange attenante où de nombreux projets sont envisageables : - grande maison familiale, - projet de gîte ou de chambres d'hôtes, - activité artisanale avec espace de stockage... Le tout sur une parcelle plate et clôturée de plus de 4000m2, sans vis-à-vis, comprenant : - un séchoir de 80m2 - un cabanon - une piscine hors sol L'ensemble dans un environnement calme et verdoyant ! Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de vie à la campagne tout en restant proche de la ville, cette bâtisse n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Infos & visites : contactez-moi dès maintenant ! Anaïs MALANGE - Agence Mlge Immobiler 'A vos côtés pour vos projets' Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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