Bien immobilier de rendement 7 pièces 134 m² à vendre à Lanton

L'Atelier immobilier vous présente à la vente un ensemble immobilier situé au Port de Cassy, sur la commune de Lanton, au coeur du Nord Bassin d'Arcachon. L'emplacement est particulièrement recherché : à seulement 150 mètres de la plage et sur le port, dans un quartier résidentiel où les biens disponibles restent rares. Cet ensemble à la vente comprend deux maisons et une grange en bois, offrant un véritable potentiel pour un projet familial, une rénovation complète ou un investissement sur le Bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 64 m², a été rénovée en 1990. Elle propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur la rue grâce à sa baie vitrée. À l'étage, deux chambres accueillent les futurs occupants, dont une avec terrasse exposée Sud-Ouest offrant une vue très agréable sur le port de Cassy et un aperçu sur le Bassin. La seconde maison, d'environ 70 m², est de plain-pied. Elle se compose de trois chambres et d'une véranda lumineuse équipée d'une climatisation réversible, idéale pour un espace de vie supplémentaire été comme hiver. Une grange en bois complète cet ensemble, avec 31 m² fermés et 11 m² ouverts. Cet espace supplémentaire constitue une véritable opportunité : stockage, atelier, transformation ou intégration à un futur projet, selon les besoins et les envies. La cour commune, semi-pavée et gravillonnée, offre plusieurs stationnements, un avantage notable dans ce secteur très fréquenté autour du port de Cassy. Les prestations étant pour la plupart d'origine, ce bien nécessite des travaux pour une remise au goût du jour. Il s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé, regrouper les volumes ou optimiser les deux maisons pour un usage locatif saisonnier ou annuel, très demandé sur Lanton et le Nord Bassin d'Arcachon. Pour toute information ou pour organiser une visite, L'Atelier immobilier, spécialiste des ventes sur le Bassin d'Arcachon, vous accompagne pour découvrir ce bien rare à vendre à proximité immédiate du port et de la plage de Lanton. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ([URL masquée pour votre sécurité]). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, l'agence immobilière à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an