Maison 7 pièces 174 m² à vendre à Torcieu

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur la commune de Torcieu, à 5 min d'Ambérieu-en-Bugey, à 10 min de l'entrée d'autoroute et à 50 min de Lyon, venez découvrir cette ancienne grange 'coup de coeur' rénovée sur sa parcelle de 600 m². D'une superficie de 174 m² environ, elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée (avec placards de rangement) suivie d'une cuisine aménagée permettant l'accès à une terrasse de 50 m², un cellier - buanderie, un bureau (pouvant faire office de chambre complémentaire) et un WC indépendant. Au demi niveau inférieur, se trouve un salon - salle à manger donnant lui accès à une seconde terrasse de 30 m². A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec placard mural et une autre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave, un abri attenant non fermé (mais pouvant l'être) permettant le stationnement, un garage en sous-sol (non accessible par le terrain mais pouvant l'être avec de futurs aménagements) complètent ce bien. Ses atouts: maison familiale 'coup de coeur' alliant contemporain et charme de l'ancien, chauffage avec poêle à bois et électrique (système de chauffage central avec chauffage au sol pouvant être mis en place), huisseries en PVC double vitrage avec volets bois battants + électriques, bel espace extérieur avec aménagements possibles, bon état général! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny Adriaens 00676454636 --- Prix : 319 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : C / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1380 et 1920 euros. Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 [URL masquée pour votre sécurité] Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).