Bien immobilier de rendement 9 pièces 226 m² à vendre à Pontacq

EXCLUSIVITÉ - Ensemble immobilier avec piscine en plein coeur de Pontacq Surface terrain : 675 m2 Idéalement situé au centre du charmant village pontacquais, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un investisseur ou une grande famille à la recherche d'un bien atypique. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants et grange ainsi que d'un local commercial, le tout implanté sur une parcelle cadastrée de 675 m2 avec piscine. Premier logement Louée à 450EUR Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, avec un accès direct à l'espace piscine. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Deuxième logement (ancienne maison) : Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur la piscine, un grand salon ouvrant sur la cour, un WC, une salle de bain et une chambre. À l'étage : quatre chambres spacieuses et une salle d'eau. En complément : Local commercial de 30m2 environ plus entrée indépendandante qui était loué à 400EUR attenant (idéal pour activité ou revenu locatif) Piscine privée 8 par 4 Cour intérieurE Possibilité de division ou de regroupement des habitations Environnement calme et agréable Prix : 264 000 EUR HAI comprenant 5.60 % à la charge de l'acquéreur, incluant le prêt d'un véhicule de déménagement Contactez nous au [Coordonnées masquées] AGENCE IMMOBILIERE EUROPEENNE PONTACQ Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71632 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 € et 7 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).