Local d’activité et entrepôt 300 m² à vendre à Gaillac-d'Aveyron

Ancienne grange entièrement viabilisé aux abords d'un paisible hameau du coeur de l'Aveyron. Remarquable par ses dimensions et sa hauteur sous charpente, cette bâtisse en pierres se répartit en deux bâtiments : la grange et l'étable, toutes deux attenantes et communicantes. La grange bénéficie d'une emprise au sol de 100 m² et peut, compte tenu de sa hauteur, accueillir deux à trois niveaux d'habitation. L'étable avec couverture en tuile - d'une emprise au sol de 70 m²- pourrait idéalement être démolie en vue d'agrandir le terrain, offrir un coquet devant de porte à la Grange et lui apporter de la luminosité. L'ouverture principale de cette grange donne sur un intime jardin sans vis-à-vis - ouvrant sur une pâture - où une ancienne ruine pourrait être réhabilitée en salon d'été. Disposant de tous les réseaux à proximité immédiate - tout à l'égout compris - cet ensemble immobilier bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une vue relativement dégagée sur un grand pré. Ancienne bâtisse de caractère, une belle rénovation est à y entreprendre. Certificat d'urbanisme valide. A75 : 15 minutes Rodez : 25 minutes