Bien immobilier de rendement 4 pièces 206 m² à vendre à Camon

Opportunité Rare : Ensemble Immobilier en Pierre au C½ur du Secteur de Camon Située dans l'un des plus beaux écrins de l'Ariège, à proximité immédiate du célèbre village de Camon (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et du magnifique lac de Montbel, votre agence Century 21 Immo Sud est fière de vous présenter cet ensemble immobilier authentique chargé d'histoire. Un potentiel exceptionnel de 206 m² Ce bien unique se compose d'une ancienne maison d'habitation et d'une grange attenante en pierres apparentes, offrant une surface totale généreuse de 206 m². Que vous soyez amateur de rénovation, investisseur ou à la recherche d'une résidence principale de caractère, ce bâti traditionnel saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Un cadre de vie privilégié et ensoleillé Édifiée sur une parcelle de 1 001 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Le jardin, véritable havre de paix, offre un espace suffisant pour envisager l'aménagement d'un potager, d'une piscine ou de terrasses ombragées avec vue sur les paysages environnants. Un projet technique facilité Point fort pour votre futur chantier : la maison est déjà équipée d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. De plus, le réseau de tout-à-l'égout se situe en bordure de propriété, simplifiant ainsi grandement les démarches de raccordement lors de la réhabilitation. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement stratégique : Proximité du lac de Montbel pour les activités de loisirs (baignade, voile, randonnée). Charme de l'ancien : Murs en pierre, cachet préservé et architecture typique du secteur de Mirepoix. Polyvalence : Idéal pour une grande maison familiale, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou une division en plusieurs logements. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre le patrimoine ariégeois dans un secteur très prisé ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures : CENTURY 21 IMMO SUD - 2 RUE MARIE CURIE - 09500 MIREPOIX Prix : 39500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Surface Loi Carrez : 206