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Maison 1 pièce 77 m² à vendre à Lavernose-Lacasse

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€2,571

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Lavernose-Lacasse

Description

Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble ! Située dans un environnement calme et privilégié à Lavernose-Lacasse (31410), cette structure saine de 77 m² (édifiée en 1994) offre une base solide pour une réhabilitation complète. Actuellement enregistrée comme dépendance (garage), elle permet, après les démarches de changement de destination, de devenir une habitation de caractère. Un extérieur généreux et des possibilités multiples Le bien s'étend sur une magnifique parcelle clôturée et viabilisée de 1135 m², entièrement située en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, le potentiel d'évolution de la surface est significatif. Atout indispensable pour vos futurs aménagements extérieurs : un puits en parfait état de marche est présent sur la parcelle, idéal pour l'arrosage du jardin ou la gestion de la piscine. Côté détente, vous profiterez d'une piscine (construite en 2000) qui nécessite une remise au goût du jour pour redevenir le coeur de vos étés en famille. Le terrain, spacieux et arboré, garantit une belle intimité. Atouts techniques et environnementaux : • Surface intérieure : 77 m². • Terrasse couverte : 30 m². • Terrain viabilisé : 1 135 m². • Localisation : Proche du centre dynamique de Lavernose-Lacasse, des commodités, des écoles et des accès autoroutiers (A64), alliant vie au vert et praticité au quotidien. Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur habitat de A à Z, tout en profitant du charme de l'existant. Prix de vente : 198 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). DPE : Non requis (bâtiment sans système de chauffage fixe au sens de la réglementation). Prêt pour une visite ? Ne passez pas à côté de ce potentiel exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour échanger sur vos envies et organiser une rencontre sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.943884

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).