Local d’activité et entrepôt 3 pièces 120 m² à vendre à Thiers

Cette grange construite en pierres se situe sur la commune de Thiers (63300) dans un hameau tranquille et verdoyant. Elle est composée de trois parties exploitables de façon différente, d'une entrée directe, de dépendances et d'un terrain attenant de 200 m². La partie principale d'une surface supérieure à 70 m² (surface au sol) présente un gros volume grâce à sa hauteur de plus de 6 mètres avec un accès par une porte à deux battants de 3m de large et de haut. Un second espace de 21 m² doté d'une fenêtre donnant sur la rue et d'une entrée indépendante peut faire office d'atelier ou être aménagée en bureau professionnel. Un lieu de stockage a été prévu au dessus de cette pièce pour un gain supplémentaire d'espace. La toiture est en très bon état recouverte de plaques en fibres ciment (non amianté) et le sol est en béton d'une épaisseur de 10 cm environ. Elle est équipée d'électricité mais un compteur individuel devra être installé. Un robinet a été installé à l'intérieur de la grange pour bénéficier du captage d'une source qui permet d'avoir de l'eau indépendamment du réseau public. Les dépendances sont mitoyennes (quatre pièces au total sur deux niveaux) pour une surface de plus de 85 m² avec une entrée indépendante. Une petite remise attenante permet également de stocker du bois par exemple. Alors si vous cherchez un lieu pour créer votre activité professionnelle ou pour stocker votre matériel, vos véhicules ou votre camping-car, cette grange est faite pour vous. Pour la visiter, contactez Lydia RODDIER, conseillère immobilier Capifrance, au 06 41 81 23 69 qui se fera un plaisir de vous accompagner dans cette découverte. Bien non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 909406.