Local d’activité et entrepôt 5 pièces 234 m² à vendre à Graçay

GRACAY (18310) - GRANGE - Ancienne Forge du maréchal ferrant et Atelier - ................................................................................. Cette ancienne grange qui a servi de Forge, d'atelier et d'entrepôt a été construite en 1921. Le bâtiment est en bon état, il y a la posibilité de réhabiliter l'ancienne cheminée. La grange se compose de 3 niveaux et deux demi-étages. Vous avez la grande pièce au rez-de-chaussée d'une hauteur de 3.1 m et de 86 m² de surface. Vous avez ensuite une cave, un demi-étage, un grenier de 80 m² et un second grenier de 19 m². - Il compteur électrique existe - - Le gaz de ville passe dans la rue - - Raccordable à l'eau de ville - - Raccordable au tout à l'égout - - Pour les travaux extérieur, il faudra faire une demande au bâtiments de France car nous sommes dans une zone classée - La propriété offre un excellent potentiel, de belles possibilités dans une commune rural qui regroupe toutes les commoditets : Médecin, pharmacie, vétérinaire, Carrefour, station essence, boulangerie, épicerie, bar/tabac, restaurants. Nous sommes à 20 min de Vierzon et 30 min de Châteauroux. L'autoroute A20 se trouve à 5 min en voiture. ............................................................................................... Prix : 44 990 euros honoraires à la charge du vendeur. "ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................ Le Bâtiment n'est pas soumis au DPE car il ne possède aucun systme de chauffage. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com ................................................................................................ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412 725 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989404967 BLOIS - .