Maison 310 m² à vendre à Vénérolles

🌳 Grange rénovée de 310 m2 havitables (430 au sol )avec terrain de 5580 m², grottes et falaise - Secteur Aisne: Thiérache Sambre et Oise 🔹 Prix : 349 000 € ⸻ Découvrez cette maison familiale atypique de 310 m² habitables, composée d'une partie principale de 220 m² avec 2 chambres/cuisine/salle de bains, d'un "loft" indépendant de 90 m² avec 2 chambres/cuisine/salle de bains, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou un logement autonome (étudiant, adolescent, etc) et d'un garage de 120 m². Située dans un cadre naturel unique, au calme, à seulement 25 minutes de Saint-Quentin et de Maroilles. ✨ Les atouts du bien : ✅ Volumes exceptionnels avec, dans la partie principale, un plafond cathédrale de 5 mètres, apportant lumière et grandeur à la pièce de vie ✅ Grande cuisine ouverte, salle à manger spacieuse et chaleureuse avec charpentes apparentes ✅Grand salon de 50m² avec parquet massif ✅Carrelage 60×60 cm , teinté dans la masse ✅ 4 chambres, dont 2 dans la partie principale , incluant une suite parentale, bureau et espaces modulables ✅ Salle de bains moderne et sanitaires récents ✅ Garage/Cellier/Chaufferie de 120 m² idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage ⸻ 🌿 Extérieurs et environnement : • Terrain de 5580 m² avec jardin paysager et partie sauvage • Falaise de 10 mètres offrant un panorama unique • Grottes naturelles sur la parcelle : cadre atypique pour aménagement artistique, méditation, cave à vin ou activité touristique ⸻ 🔧 Prestations techniques : • Chaudière à granulés bois (avec silos et aspirateur) + ballon thermodynamique 300L (installés en 2022) • Menuiseries et isolation performantes (RT 2005) • Classe énergétique favorable (classe D/GES D) • Cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur combiné) • Partie principale vendue entièrement meublée ⸻ 🗺️ Localisation : 📍Village calme avec écoles primaires, à 10 min des commerces de proximité et grandes surfaces, proche Guise, Fresnoy-le-Grand et le Cateau-Cambrésis. ⸻ 💡Pourquoi visiter ce bien ? Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet professionnel type chambres d'hôtes, activités libérales ou toute personne recherchant un environnement naturel et atypique tout en bénéficiant du confort moderne.