Vente Maison plain-pied neuve Graulhet (81) 5 pièces 88 m²
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Maison neuve 5 pièces 90 m² à vendre à Graulhet
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,389
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
5
Surface
90 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Graulhet
Description
GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED vendue en frais de notaire réduits environ 3%
A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m²
Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn
LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm.
COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier garage attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m²
COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé.
Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1090e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers)
Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique
Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage.
Impots fonciers 1080e
Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Station bus navette gratuite “la transversale” à 600m
Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse.
Plus de photos sur demande
Prix 215000e
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